Villa fra EDC

Bygaden 8

4293 Dianalund

795.000 kr.

5/3 rum, 143 m²

Skal i have ro og dejlige omgivelser?

Velkommen til Bygaden 8 i Niløse by, kun få minutters kørsel fra Dianalund ligger en fredelig by med god udsigt til marker og skov. Her kan man mærke roen sænke sig, så snart man lander.
Her får i en bolig med i tre plan på 143 kvm med rigtig gode muligheder. Her er der en dejlig stor udestue med glaspartier på tre af siderne og et pænt tag på udestuen.

Når du træder ind i entreen, har vi adgang til badeværelset hvor der selvfølgelig er gulvvarme, trappen til førstesalen eller den første stue, her kan vi gå videre ind i det åbne køkken hvor der også er plads til en lille spiseplads og med udgang til en lille terrasse. Fra den anden lyse stue har vi adgang til et soveværelse og til den dejlige udestue på hele 28 kvm. På førstesalen har vi to gode værelser, i disse er der fritlagte bjælker der giver en helt speciel atmosfære. I kælderen finder vi to gode varme rum til opbevaring og her har vi også husets fyr.

Udenfor er der en overkommelig have og en god terrasse og ikke mindst en garage med god plads til opbevaring. Kom og mærk roen i haven hvor der er plads, til at børnene kan boltre sig med uden­dør­sak­ti­vi­te­ter.

I Dianalund finder man bl.a. Holbergskolen, Holberghallen, idrætsanlæg med bl.a. kunstgræsbane og tennisbane, vuggestue, børnehaver, SFO og Dianalund Centret med ca. 22 spe­ci­al­for­ret­nin­ger og 2 store dag­lig­va­re­bu­tik­ker, Netto og SuperBrugsen samt 3 Fitness-centre. Her er også station med tog­for­bin­del­ser til København og Holbæk via Tølløse samt til Slagelse, ligesom der er bus­for­bin­del­ser til Slagelse, Holbæk, Næstved via Sorø samt til Kalundborg via Gørlev. Byen byder også på et rigt foreningsliv med bl.a. idrætsforening, håndboldklub (DTH), badmintonklub, Dianalund Udviklingsråd samt et nyt moderne bibliotek og nyt ak­ti­vi­tets­om­rå­de "På banen".
Dianalund er bl.a. kendt som byen med skoven som nærmeste nabo samt for et rigt foreningsliv.

Fakta om Sorø (30.478 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.537 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.041 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.854 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
42901719
Boligareal
143 m²
Kælder
45 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
669 m²
Antal etager
1
Byggeår
1915
Ombygget
2009
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.079 kr.
Pris/m²
4.595 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
289 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.628 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.655 kr.
Læs mere om boliglån

Bolighandel er en tillidssag

Derfor er det vigtigt at behandle alle med respekt og åbenhed. Vi sælger ikke mursten, vi sælger drømme og en ny fremtid.

EDC Teis Graver - Dianalund

Dr. Sells Vej 16, 4293 Dianalund

429@edc.dk58 26 52 52