Villa fra EDC

Danasvej 2

4293 Dianalund

1.395.000 kr.

7/6 rum, 216 m²

Stor rummelig bolig midt i Dianalund!

Velkommen til Danasvej 2. Her får I alt den plads man kan ønske sig i den gamle del af Dianalund med indkøb og offentlig transport indenfor få minutters gåafstand.

Denne bolig har nemlig 216 bolig kvm i stueplan og førstesal samt en god kælder på 108 kvm. Denne skønne bolig står med et flot rødt tag af keramiske tagsten. Huset fra 1937 er opført i røde mursten og du har selvfølgelig mulighed for at køre bil, motorcykel eller andet ned i kælderen direkte fra vejen via ned­kør­sels­ram­pen.
Boligen har også to luft til luft varmepumper installeret (Den ene monteret i den ene stue og den anden i soveværelset), som sikrer et dejligt indeklima og er med til at holde det lidt ekstra køligt i som­mer­må­ne­der­ne.

Boligen indeholder: Entré med trappe til første sal og kælder, gæstetoilet, køkken og de tre sammenhænge stuer. Fra den ene stue kan man gå direkte ude på terrassen og nyde formiddags- og ef­ter­mid­dags­so­len.
På førstesalen har vi fra reposen adgang til et stort flot badeværelse, 3 værelser hvor der til det ene er adgang til det 4 værelse.
Kælderen byder på mange muligheder og har et vaskerum, stort fyrrum med et gasfyr som er 3-4 år gammelt, tre disponible rum og selvfølgelig garagen.

Udenfor får I to gode haver hvor man kan boltre sig i de gode sommermåneder hvad end man er til orangeri, havepool eller et slag badminton, så har man mulighed for dette her.

Ejendommen ligger tæt på byens be­kvem­me­lig­he­der, herunder skole, institution, indkøbscenter og skov.

I Dianalund finder man bl.a. Holbergskolen, Holberghallen, idrætsanlæg med bl.a. kunstgræsbane og tennisbane, vuggestue, børnehaver, SFO og Dianalund Centret med ca. 22 spe­ci­al­for­ret­nin­ger og 2 store dag­lig­va­re­bu­tik­ker, Netto og SuperBrugsen samt 3 Fitnesscentre. Her er også station med tog­for­bin­del­ser til København og Holbæk via Tølløse samt til Slagelse, ligesom der er bus­for­bin­del­ser til Slagelse, Holbæk, Næstved via Sorø samt til Kalundborg via Gørlev.
Byen byder også på et rigt foreningsliv med bl.a. idrætsforening, håndboldklub (DTH), badmintonklub, Dianalund Udviklingsråd samt et nyt moderne bibliotek og nyt ak­ti­vi­tets­om­rå­de "På banen".
Dianalund er bl.a. kendt som byen med skoven som nærmeste nabo samt for et rigt foreningsliv.

Fakta om Sorø (30.478 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.537 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.041 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.854 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
42901779
Boligareal
216 m²
Kælder
108 m²
Vægtet areal
259 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
712 m²
Antal etager
2
Byggeår
1937
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.823 kr.
Pris/m²
5.386 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
195 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.012 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.330 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Bolighandel er en tillidssag

Derfor er det vigtigt at behandle alle med respekt og åbenhed. Vi sælger ikke mursten, vi sælger drømme og en ny fremtid.

EDC Teis Graver - Dianalund

Dr. Sells Vej 16, 4293 Dianalund

429@edc.dk58 26 52 52