Villa fra EDC

Ellebjergvej 8

4330 Hvalsø

6/4 rum, 277 m²
Solgt

277 kvm. centralt beliggende

Dette imponerende 2-planshus er ikke blot velindrettet, men også smukt opdelt med sine 5 store værelser (incl. festlokale) der byder på en fornemmelse af rummelighed og elegance. Ved indgangen kommer man ind til et effektivt og stilrent køkken/alrum. Resten af huset indeholder en stor hyggelig stue med brændeovn. To badeværelser, som dækker behovet, for de travle morgener og fire soveværelser. Det ekstra store festlokale/alrum med minibar er det ideelle sted til sociale sammenkomster og festlige lejligheder, og du har mulighed for at nyde den friske luft fra den store brede balkon.

Huset har en skøn blanding af trævægge og murstensvægge, mens det smukke træloft tilføjer en varm atmosfære. Økonomisk fornuft og bæredygtighed går hånd i hånd med solceller og solfangere, der bidrager til besparelser på el-udgifterne. Varmekilden er baseret på fjernvarme, hvilket sikrer en behagelig temperatur i hele boligen og en billig varmeudgift.

Beliggenheden er en drøm, med gåafstand til alle byens faciliteter. Fra gode folkeskoler til institutioner, supermarkeder, spe­ci­al­bu­tik­ker og diverse spisesteder, er dette hjem centralt placeret for be­kvem­me­lig­he­dens skyld. Hvalsø station er også inden for rækkevidde, hvorfra man hurtigt kan nå København H på kun 38 minutter med toget. For bilister er adgangen til det centrale motorvejsnet via Hol­bæk­mo­tor­vej­en let.

Naturelskere vil sætte pris på den nærliggende Bidstrup skov, Sjællands næststørste skovområde, med sin smukke og kuperede natur samt kilometervis af vandreruter. Dette hus er ikke blot en bolig, det er en invitation til en luksuriøs livsstil og et hjem, der kombinerer elegance med funktionalitet.

Fakta om Lejre (29.347 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.548 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
43305003
Boligareal
277 m²
Vægtet areal
281 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
925 m²
Antal etager
2
Byggeår
1987
Energimærke
A2010
Liggetid
66 dage

Vi er først tilfredse, når du er tilfreds

Vi er først tilfredse, når du er tilfreds.

Søren Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, vur­de­rings­kon­su­lent for Jyske Kredit

san@edc.dk23 47 39 11EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11