Villa fra EDC

Rosenvænget 3, Vester Såby

4330 Hvalsø

2.495.000 kr.

5/4 rum, 141 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 16:00

Nyrenoveret og energivenlig 1-plansvilla

Denne energivenlige villa i Vester Såby, er det perfekte bud hvis man gerne ville bo i et nyrenoveret og velindrettet moderne hus. Alle rum har fået en god opfriskning, med lofter og vægge og spots. Der er indstillet nyt luft til vand varmepumpe, gulvvarme hvor der er fliser. Ejendommen har energimærke A2010. Ejendommen har fået nyt betontag fra 2000, taget er nyligt blevet renset og malet. Her er kælet for detaljer i materialevalg og har gennemtænkt den røde tråd i bl.a. bordplade og vindueskarme, samme fliser i forskellige rum.

Man kommer ind i huset gennem en nymalet entre, med nye lækre fliser som også dækker begge badeværelser, køkkenet og bryggers. Huset har flot friskt trægulv. Det ene badeværelse ligger i forbindelse med entreen og er topmoderne og velindrettet af høj kvalitet, her er gulvvarme. Går man videre fra entreen kommer man ind til et stort rummeligt køkkenalrum, med masser af naturligt lys. Her er dejligt lysindfald fra den store glasfacade, som er prisværdigt på de smukke sommerdage. Køkkenet er nyt og åbent med masser af arbejdsplads - perfekt til hele familien når julesmåkagerne skal bages. Velindrettet bryggersrum med vaskemaskine, skabe og vask. Går man videre kommer man til husets fordelingsgang til 2 soveværelser, og masterbedroom med walk in closet. Nyt lækkert badeværelse med gulvvarme, to toiletter gør de travle morgener lidt nemmere, når hele familien hurtigt skal videre. Ydermere er her en god garage. Så slipper du for at skrabe is af bilen til vinter. I baghaven er der fin plads til leg og spil og her er både en sydvendt og østvendt fliseterrasse.

Fra ejendommen er der kun få hundrede meter til busstoppested, hvor bus 219 kører hver time til Hvalsø st. (8 mim), og herfra er der kun 43 min. til København H. og 14 min. til Roskilde. På skoledage er bus til Roskilde, som passer med ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner­ne. Skal du med bil, er der kun 5 km. til hol­bæk­mo­tor­ve­jens til-/frakørsel 16. Området er børnevenligt med stor legeplads og i byen er der er en integreret institution med vuggestue/børnehave. Skolebus til Såby skole, 3 km. væk, hvor der også er en Dagli`Brugsen samt idræts­fa­ci­li­te­ter.

Fakta om Lejre (29.347 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.548 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
43304471
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
776 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ombygget
1977
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.758 kr.
Pris/m²
16.307 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
74 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.264 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.373 kr.
Læs mere om boliglån

Vi vil gøre det hele lidt bedre

Vi vil gøre det hele lidt bedre end alle andre :-)

Lukas Thomsen

Ejendomsmægler, MDE

luth@edc.dk29 74 72 47EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11