Villa fra EDC

Hjortholmvej 43

4340 Tølløse

1.595.000 kr.

3/2 rum, 99 m²

Nu har du mulighed for at købe denne villa i 2 plan med et boligareal på 99 m2. Ejendommen er opført i 1955, beliggende på en grund på 917 m2. Opvarmning er med Naturgas suppleret med en nyere brændeovn, som er placeret genialt, så den hurtigt og effektivt varmer begge etager op. Mod sydøst er der opført en udestue, som giver jer 40 bonuskva­drat­me­ter. Herudover er der en garage på 32 m2 med et indbygget udhus på 12 m2. Endvidere er der et udhus (isoleret skur) på 20 m2 og et drivhus på 5 m2. Du bliver budt velkommen i en entré. Der er et dejligt stort lyst moderne køkken med masser af skabsplads. Fra køkkenet er der udgang til stor lys udestue, med udgang til haven. Der er en flot lys spisestue, hvorfra der er trappe til 1. sal. Fra spisestuen kommer du ind i en hyggelig opholdsstue. Der er et flot lyst badeværelse med skabs­ar­ran­ge­ment og bruseniche. På 1. sal kommer du op til trapperepos med adgang til soveværelse og 2 værelser og et kammer. Der er en dejlig stor have med en stor græsplæne, stor træterrasse med god plads til havemøblerne og den store havegrill. Ejendommen er beliggende i Tølløse, som er en stationsby på det østlige Nord­ve­stsjæl­land med 3.759 indbyggere (2022), beliggende i Tølløse Sogn nær Holbæk. Byen ligger i Holbæk Kommune og tilhører Region Sjælland. Tølløse huser bl.a. Tølløse Baptistkirke samt skolerne Tølløse Privat- og Efterskole (tidligere Baptisternes Skoler), Kil­de­dams­sko­len, Tølløse Slots Efterskole, Se­jer­gaards­sko­lens Privatskole og Sejergaardens Mu­si­k­ef­ter­sko­le. Tølløse Station blev indviet 30. december 1874 i forbindelse med åbningen af Nordvestbanen. Tølløse har gennem de seneste år med succes søgt at styrke sammenholdet bl.a. gennem foreningen Fællesskab Tølløse, Kulturhuset No1 og senest Tølløse Ny Festival. Tølløse er centralt beliggende på Sjælland, hvorfra der er mindre end 30 min. kørsel til Holbæk, Roskilde, Slagelse, Sorø og Ringsted. Til København kommer du på mindre en 50 min. i egen bil. En spændende ejendom, som skal opleves.

Nu har du mulighed for at købe denne villa i 2 plan med et boligareal på 99 m2. Ejendommen er opført i 1955, beliggende på en grund på 917 m2. Opvarmning er med Naturgas suppleret med en nyere brændeovn, som er placeret genialt, så den hurtigt og effektivt varmer begge etager op. Mod sydøst er der opført en udestue, som giver jer 40 bonuskva­drat­me­ter.
Herudover er der en garage på 32 m2 med et indbygget udhus på 12 m2. Endvidere er der et udhus (isoleret skur) på 20 m2 og et drivhus på 5 m2.

Du bliver budt velkommen i en entré. Der er et dejligt stort lyst moderne køkken med masser af skabsplads. Fra køkkenet er der udgang til stor lys udestue, med udgang til haven. Der er en flot lys spisestue, hvorfra der er trappe til 1. sal. Fra spisestuen kommer du ind i en hyggelig opholdsstue. Der er et flot lyst badeværelse med skabs­ar­ran­ge­ment og bruseniche. På 1. sal kommer du op til trapperepos med adgang til soveværelse og 2 værelser og et kammer.

Der er en dejlig stor have med en stor græsplæne, stor træterrasse med god plads til havemøblerne og den store havegrill.

Ejendommen er beliggende i Tølløse, som er en stationsby på det østlige Nord­ve­stsjæl­land med 3.759 indbyggere (2022), beliggende i Tølløse Sogn nær Holbæk. Byen ligger i Holbæk Kommune og tilhører Region Sjælland.
Tølløse huser bl.a. Tølløse Baptistkirke samt skolerne Tølløse Privat- og Efterskole (tidligere Baptisternes Skoler), Kil­de­dams­sko­len, Tølløse Slots Efterskole, Se­jer­gaards­sko­lens Privatskole og Sejergaardens Mu­si­k­ef­ter­sko­le.
Tølløse Station blev indviet 30. december 1874 i forbindelse med åbningen af Nordvestbanen.
Tølløse har gennem de seneste år med succes søgt at styrke sammenholdet bl.a. gennem foreningen Fællesskab Tølløse, Kulturhuset No1 og senest Tølløse Ny Festival.
Tølløse er centralt beliggende på Sjælland, hvorfra der er mindre end 30 min. kørsel til Holbæk, Roskilde, Slagelse, Sorø og Ringsted. Til København kommer du på mindre en 50 min. i egen bil.

En spændende ejendom, som skal opleves.

Fakta om Holbæk (74.129 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.471 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
43402662
Boligareal
99 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
113 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
913 m²
Antal etager
1
Byggeår
1955
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.166 kr.
Pris/m²
14.115 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
34 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.742 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.646 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Eighill Skafte Pleinert

Ejendomsmægler

esp@edc.dk24 87 06 46EDC Westermann

EDC Westermann

Tølløsevej 4, 4340 Tølløse

434@edc.dk59 18 55 02