Villa fra EDC

Tølløsevej 324

4350 Ugerløse

2.395.000 kr.

6/5 rum, 196 m²

Charmerende landvilla i naturskønne omgivelser.

Nu har du mulighed for at købe denne totalt renoverede villa med et boligareal på 196 kvm. Ejendommen, som er et stråtækt bin­dings­værks­hus i 2 plan, er opført i 1860 og står i dag i flot og ind­flyt­nings­klar stand. Grund 7.400 kvm. Der er dobbelt garage på 30 kvm.

Du bliver budt velkommen i entréen med trappe til 1. sal. Der er et nyere velindrettet moderne køkken med masser af skabsplads. Der er en stor vinkelstue, med god plads til både spisestue og opholdsstue, og som er i åben forbindelse med køkkenet. I stuen er der en nyere pillebrændeovn. Der er adgang til stort værelse med fransk dør. Der er et stort bryggers med vask og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Flot nyere badeværelse med skabs­ar­ran­ge­ment og bruseniche. Der er gulvvarme i hele stueetagen, og huset opvarmes med nyere træpillefyr.

På 1. sal kommer du op til stort trapperepos/gang med adgang til 3 store værelser, hvor der fra det ene værelse er udgang til stor overdækket tagterrasse. Der er et flot lyst trægulv op hele første sal.

Ejendommen er beliggende i smukke landlige omgivelser med gode ind­kør­sels­for­hold og en dobbelt garage på en stor grund med muligheder for bl.a. dyrehold. Der er en stor græsplæne med udsigt til marker.

Ejendommen er beliggende mellem Ugerløse og Tølløse, med 5 min. kørsel til Ugerløse og 10 min kørsel til Tølløse. Til Holbæk kommer du i egen bil på ca. 20 min. Med den centrale beliggenhed på Sjælland kommer du til Roskilde, Ringsted, Sorø og Slagelse på mindre en 30 min. og til København
på ca. 45 min.

En spændende og smuk ejendom med charme, i skønne omgivelser, som skal opleves.

Fakta om Holbæk (74.129 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.471 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
43402573
Boligareal
196 m²
Vægtet areal
208 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
7.400 m²
Antal etager
1
Byggeår
1860
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.088 kr.
Pris/m²
11.514 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
191 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.757 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.979 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Eighill Skafte Pleinert

Ejendomsmægler

esp@edc.dk24 87 06 46EDC Westermann

EDC Westermann

Tølløsevej 4, 4340 Tølløse

434@edc.dk59 18 55 02