Villa fra EDC

Solvej 65

4440 Mørkøv

2.495.000 kr.

5/4 rum, 161 m²
Åbent hus med tilmelding 5. maj 10:00 - 11:00

SPÆNDENDE NYFILSET 1-PLANSVILLA

Ejendommen er attraktivt beliggende for enden af en blind vej, ud til grønt område med juletræer som hiver naturen helt ind i haven, centralt i Mørkøv by i gåafstand til det store og smukke økoområde, med sø, en skøn natur og et fantastisk dyreliv. Den hyggelige stationsby Mørkøv er beliggende imellem Holbæk og Kalundborg tæt på Skovvejen, med kun en times kørsel til København. Er du pendler? Så er her kun få min. gåtur til regionaltoget, der kører mellem Københavns hovedbanegård og til Kalundborg bl.a. med trinbræt ved Novo Nordisk.
Du bor endvidere i gåafstand til to dag­lig­va­re­for­ret­nin­ger (Brugsen og Netto), tankstation, autoværksted, spe­ci­al­for­ret­nin­ger, biograf, folkeskole, SFO, sport­s­fa­ci­li­te­ter for hele familien samt nyanlagte padelbaner, det smukke grønne område Rævebjerg ligeledes med spændende natur, der ligger helt ind til byen. Mørkøv kro byder på flere arrangementer. Når man apropos taler om arrangementer, finder I bl.a. et af Sjællands største og meget populære kræmmermarked, Mørkøv Kræmmermarked. Lige uden for byen ligger et stort skovområde omkring Kongsdal.

Hele ejendommen har gennemgået en gennemgribende renovering, bl.a. med nyt luft-til-vand varmeanlæg og er total ind­flyt­nings­klar.
Villaen byder på en spændende indretning med entré, hvor der er videre adgang til stort lyst køkken alrum. Køkkenet er rummeligt med et godt lysindfald med, stor kogeø i åben forbindelse til spisepladsen. Fra køkkenet er der adgang til hyggelig opholdsstue, en stor lækker udestue med videre adgang til sydvestvendt terrasse og haven. Ejendommen har en nutidig indretning med for­æl­dre­af­de­ling, med stort soveværelse, hvor der er videre adgang til eget badeværelse med kar, brus toilet, vaske samt gulvvarme. Den anden afdeling er bestående af 3 gode børneværelser og et badeværelse med lyse klinker, gulvvarme, toilet, vask og en stor bruseniche. Bryggers med egen udgang, skabsplads, vask og installation til vaskemaskine og tørretumbler i ergonomisk højde.

Flisebelagt indkørsel med plads til flere biler og en garage. Stor skøn og grund i flere plan anlagt med stor sydvestvendt terrasse, græs, udhus og overdækning til haveredskaber, barnevognen og cyklerne. Fra grunden er her adgang til stisystemer hvor børnene kan komme sikkert rundt i området.

Her erhverver du dig en fantastisk 1-plansvilla, der rummer ro samtidig med god plads til hele familien.

Fakta om Holbæk (74.129 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.471 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
44504815
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
933 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ombygget
1997
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.351 kr.
Pris/m²
14.940 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.237 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.361 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Line Hansen

Ejendomsmægler MDE

lh.445@edc.dk61 54 80 05EDC Jyderup

EDC Jyderup

Sølystvej 5b, 4450 Jyderup

445@edc.dk59 27 66 66