Villa fra EDC

Sølvagervej 6, Underød

4500 Nykøbing Sj

1.495.000 kr.

5/2 rum, 126 m²
Åbent hus med tilmelding 5. maj 10:00 - 13:00

Charmerende bolig i skønne omgivelser

Velkommen til Sølvagervej 6! En charmerende villa på 126 m2 kan nu blive jeres blandt åbne marker og vidder i hyggelig landsby. Denne fine ejendom er fra 1800-tallet men har overværet en tydelig modernisering med årene. Her har du rig mulighed for at slappe af i skønne na­tu­rom­gi­vel­ser og med plads til havebrug.

Af hoveddøren træder du ind i boligens entré med fin garderobe plads. Fra entréen mødes du af køkkenet, der både er funktionelt og autentisk! Herfra har du udsigt ud mod skønne åbne vidder. Ydermere rummer boligen et særdeles brugbart bryggers med vaskemaskine og tørretumbler. Her er der god mulighed for opbevaring samt fin udgang til haven. Ejendommens samlingsrum byder på en attraktiv stue med mulighed for etablering af flere hyggelige kroge og med plads til spisestue. Hertil befinder der sig brændeovn, der skaber en hyggelig atmosfære. Ved brændeovnen er der en charmerende halvvæg, så stuen fornemmes klart mere rummelig! Fra stuen er der også udgang til skøn fliseterrasse, så du har let ved at forbinde udemiljøet med boligen. Der er således flere muligheder for en optimal indretning!

Boligen rummer 2 gode værelser med plads til det nødvendige. Værelserne er placeret i forlængelse af hinanden - men med en fin opdeling via skabsvæg. I forbindelse med det første værelse finder du ligeledes badeværelset, der rummer brus, toilet samt håndvask med brugbar skabsplads. Ydermere har du fra det sidste af værelserne adgang til ejendommens fliseterrasse og hermed følger en fantastisk udsigt. Der er desuden opsat nyt jordvarme-fyr i august 2022.

Grunden byder på 1.685 m2 og der er derfor rig mulighed for at nyde den gode udsigt rundt omkring på grunden. Med adressen følger også et stykke grund overfor boligen med plads til egen køkkenhave eller lign. Haven har været dyrket økologisk gennem 22 år og bl.a. med salg af grøntsager og blomster. Desuden er der skønt drivhus fra 2008, hvor du også kan dyrke dine egne grøntsager mv. Tilmed er der carport, hvoraf der er 6m2 indbygget udhus samt et overdækket skur. Her er også op­be­va­rings­mu­lig­he­der!

Sølvagervej 6 giver dig alle muligheder! Det er de perfekte rammer til afslapning, imens man har rig mulighed for et aktivt liv i det naturrige område. Ca. 1 km herfra finder du en fælles badebro ved stranden i Isefjorden, og her kan du med fordel bade, sejle i kajak mv. Ydermere er der blot 2 km til den nærliggende by Egebjerg. Der er skole, institutioner, idræts­fa­ci­li­ter og ikke mindst ind­købs­mu­lig­he­der. Fra adressen er der blot en times kørsel til København.

Lyder dette interessant, så kontakt os på 59 91 33 33.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
45003563
Boligareal
126 m²
Vægtet areal
141 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
1.685 m²
Antal etager
1
Byggeår
1800
Ombygget
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.276 kr.
Pris/m²
10.603 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
39 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.579 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.776 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Andersen

Indehaver

la@edc.dkEDC Lars Andersen

EDC Lars Andersen

Svanestræde 2, 4500 Nykøbing Sj

450@edc.dk59 91 33 33