Villa fra EDC

Vesterbro 62

4500 Nykøbing Sj

1.875.000 kr.

4/3 rum, 136 m²
Åbent hus med tilmelding 23. jun. 10:00 - 13:00

Ind­flyt­nings­klar og charmerende mu­rer­mester­vil­la!

Tæt på alle hverdagens fornødenheder finder i Vesterbro 62. En præsentabel villa der løbende er vedligeholdt og moderniseret så den i dag er lige til at flytte ind i. Der er en god regulær grund på 1.067 m2 med gode hyggelige udemiljøer - derudover kan der nævnes to gode udhuse, hvoraf især det ene er isoleret og har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Huset byder på gennemført stil og lækre detaljer, såsom gulvvarme i hele stueplan, pænt istandsat badeværelse og køkken.

Selve boligen er indrettet som følger: Vindfang/entré. Stor vinkelstue med god plads til både sofagruppe samt spiseplads(er) samt godt lysindfald fra den hyggelige karnap og udgang til terrasse. Åbent køkken/alrum hvor køkkenet har god skabsplads i lyse elementer og indeholder alle hårde hvidevarer. Flot funktionelt bryggers med god plads til overtøjet samt plads til vaskemaskine/tørretumbler. Lækkert badeværelse med sorte ind­byg­nings­ar­ma­tu­rer, glasbrusevæg med sort ramme, væghængt toilet samt kom­po­sit­bord­pla­de.
Husets 1. sal byder på repos, 3 gode værelser - heraf det ene med hyggelig hems samt et pænt gæstetoilet og walk-in-closet.

Ydermere er der 16 m2 god anvendelig tør kælder med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Det ene udhus anvendes pt. som fællesrum/havestue med tilhørende træterrasse til.

Her er I tæt på alt hvad børnefamilien skal bruge i den aktive hverdag og samtidigt beliggende i et trygt og roligt villakvarter, der huser familier med børn i alle aldersgrupper. Smuk natur og et stort udvalg af fri­tidsak­ti­vi­te­ter samt centrum, skoler og børnehus er alt sammen at finde indenfor gåafstand herfra.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45003189
Boligareal
136 m²
Kælder
16 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.067 m²
Antal etager
3
Byggeår
1928
Ombygget
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.859 kr.
Pris/m²
13.021 kr.
Pris
1.875.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
455 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.799 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.534 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Andersen

Indehaver

la@edc.dkEDC Lars Andersen

EDC Lars Andersen

Svanestræde 2, 4500 Nykøbing Sj

450@edc.dk59 91 33 33