Villa fra EDC

Havrevænget 19

4520 Svinninge

2.395.000 kr.

4/3 rum, 163 m²
Åbent hus med tilmelding 5. maj 13:00 - 14:00

VILLA TIL PLADSKRÆVENDE BØRNEFAMILIE MED STOR GARAGE - LUKKET VEJ - TÆT PÅ SKOLE - NEM VEDLIGEHOLD

Træd ind i jeres drømmehjem på Havrevænget 19, et idyllisk sted skræddersyet til børnefamilier der søger den perfekte kombination af komfort, funktionalitet og beliggenhed.

Udover dette så er Svinninge en fantastisk by med SFO, dagpleje og rigt foreningsliv for hele familien om du er til fodbold, håndbold, gymnastik så vil byen altid bakke op. Arbejder du i København er ejendommen beliggende 1 times kørsel fra Ho­ved­ba­ne­går­den. Er det løb og cykling, som I ønsker at dyrke, vil I bo i naturskønne omgivelser med gode stier og smukt terræn. Nordvest for Svinninge by ligger der nemlig 20 tdl. land skov kaldet Bjer­re­gårds­sko­ven, der blev givet som gave til borgerne i Svinninge af en lokal gårdejer.

Start dagen i det store køkkenalrum, hvor hvide køk­ke­n­e­le­men­ter skaber en moderne og indbydende atmosfære. Dette område er hjertet af hjemmet, hvor familien kan samles til morgenmad og hyggelige stunder. Fra køkkenet åbner stuen sig med udgang til syd- og vestvendte terrasser. Her venter solrige dage og hyggelige aftener, perfekte til familiemiddage og leg.
Dette hjem har også tænkt på børnenes behov. To børneværelser, hvoraf det ene har indbyggede skabe, giver plads til leg og personlig udfoldelse. For­æl­dresove­væ­rel­set, med eget badeværelse, tilbyder privatliv og ro, skabt til afslapning efter en travl dag.
Badeværelset er tidsløst indrettet med en bruseniche, der tilføjer både elegance og praktisk anvendelighed. Bryggerset er udstyret med vaskemaskine, tørretumbler og tilstrækkelig plads til at holde orden i fa­mi­lie­hver­da­gen.
Den tidligere entré er omhyggeligt omdannet til et lyst kontorområde, perfekt til hjemmearbejde eller børnenes lektielæsning. Ga­rage­fa­ci­li­te­ter­ne, med elbetjent port og støbt gulv, tilbyder ikke kun beskyttet parkering, men også direkte adgang til boligen, hvilket er en ekstra bekvemmelighed.
Slutteligt venter den nemme have med minimal ved­li­ge­hol­del­se. Den er det perfekte sted for leg og udendørs familiestunder, hvor I kan skabe minder sammen.
Tag det næste skridt mod et mere afslappet og rummeligt familieliv i dette charmerende hjem i Svinninge.

Fakta om Holbæk (74.129 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.471 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
44505032
Boligareal
163 m²
Vægtet areal
176 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
868 m²
Antal etager
1
Byggeår
1987
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.054 kr.
Pris/m²
13.608 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
164 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.663 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.902 kr.
Læs mere om boliglån

Peter Frederiksen

Ejendomsmægler MDE

pelf@edc.dk60 48 48 60EDC Jyderup

EDC Jyderup

Sølystvej 5b, 4450 Jyderup

445@edc.dk59 27 66 66