Villa fra EDC

Kolåsvej 12, Vindekilde

4534 Hørve

1.790.000 kr.

5/4 rum, 96 m²
Åbent hus med tilmelding 5. maj 13:00 - 14:00

LÆKKER EJENDOM I ET NATURSKØNT OMRÅDE

MULIGHED FOR FLEXBOLIG

Her får I en lækker renoveret ejendom i én af Vestsjællands skønneste områder.

I kommer til at bosætte jer i dejlige Vindekilde, hvor I kan glæde jer over et skønt sammenhold. På vejen finder I naboer i alle aldersgrupper med ældre, yngre og børnefamilier. Der bliver årligt afholdt en stor byfest i lokalområdet og 1 gang månedligt kan man mødes i skoven til fredagshygge med de andre lokale.

Selvom I bosætter jer ude på landet med skøn udsigt over området, så er Fårevejle Stationsby og Hørve kun ca. 5,5 km. fra jeres ejendom. Bussen stopper udenfor jeres dør, som giver jer gode offentlige trans­port­mu­lig­he­der til både Asnæs og Fårevejle St. I Fårevejle og Asnæs er der togstation med linjer mellem Nykøbing Sj og Holbæk. Både Fårevejle og Hørve byder jer på gode ind­købs­mu­lig­he­der, sport og meget mere. Hvis I vil på den store indkøbstur kan I tage til Asnæs Centret, der byder på et hav af forretninger. I Asnæs finder I også Odsherreds Gymnasium.
Naturen i området er helt unik med de store skovområder, som kan give jer timevis af gåture. Fra I træder ud ad jeres hoveddør til I er hoppet i bølgen blå på stranden er der under 1,5 km. Når I er ude på en af jeres gåture, kan I slå vejen forbi smukke Vejrhøj som med sine 121 m. giver jer udsigt over næsten hele Odsherred og vandet. Vejrhøj er Sjællands 3. højeste punkt og har en rig kulturhistorie. Det er bl.a. den rige kulturhistorie fra Vejrhøj har været skyld i, at området er udnævnt som Danmarks første UNESCO Global Geopark. Hvis I er til lækre spisesteder, så findes Dragsholm Slot, som er indehavere af intet mindre end en Michelin stjerne. I kan sagtens købe den store vinmenu og lade bilen blive hjemme, da I kun bor 1,5 km. fra slottet.

Boligen har gennemgået en to­tal­renove­ring igennem årene. Her skal det nævnes, at taget på huset er fra 2015, tilbygningen med garage og bryggers er fra 2006, vinduer er løbende skiftet igennem årene, hele 1. salen er indrettet i 1992 og meget mere.
For at komme ind i boligen skal I igennem den lækre garage fra 2006. Garagen har el-port, gulvvarme og støbte gulve. Her er indrettet et separat rum som bruges til hobbyrum – her kan indrettes evt. lækkert værksted eller lignende. I hobbyrummet er også en luft til luft varmepumpe. I garagen finder I ligeledes et rummeligt bryggers med skabsplads for alle pengene.
Selve boligen indeholder indgangsparti med trappe til 1. salen, flot gæ­ste­ba­de­væ­rel­se fra 2009 med gulvvarme, stort køkkenalrum fra 2009 med Vordingborg køkken og kvalitets hvidevarer. Køkkenalrummet er i vinkel med stuen og har klinker med gulvvarme, pilleovn, stort vinduesparti og udgang til den vestvendte terrasse.
På 1. salen finder I 2 børneværelser, lyst badeværelse og stort for­æl­dresove­væ­rel­se. I for­æl­dresove­væ­rel­set finder I en fuld skabsvæg og udgang til den store sydvestvendte altan med en fantastisk udsigt over området samt havkig. I alle soveværelser og gangarealet har i det samme trægulv.
Ejendommen har cen­tral­støv­su­ger og opvarmes med pilleovn samt oliefyr.

Af uden­dør­s­a­re­a­ler får I en dejlig vestvendt baghave med stor fliseterrasse, brændeskur og drivhus. Forhaven som er østvendt, er det perfekte sted at nyde jeres morgenkaffe på den hyggelige terrasse. Til ejendommen hører også en god fliseindkørsel med plads til flere biler.

Hvis I drømmer om at bo i skøn natur i en renoveret villa, så er Kolåsvej 12 ejendommen for jer!

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
44505078
Boligareal
96 m²
Vægtet areal
121 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
793 m²
Antal etager
1
Byggeår
1938
Ombygget
1992
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.637 kr.
Pris/m²
14.793 kr.
Pris
1.790.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
188 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.245 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.093 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Torben Brandt Nielsen

Salg og Vurdering

tonie@edc.dk51 41 60 50EDC Jyderup

EDC Jyderup

Sølystvej 5b, 4450 Jyderup

445@edc.dk59 27 66 66