Villa fra EDC

Ærtebjergvej 1A og 1B

4571 Grevinge

2.695.000 kr.

6/4 rum, 180 m²

Skøn landvilla med 2 boliger

På Ærtebjergvej 1A og 1B i Atterup får du ikke bare en ejendom – du får en oase af plads, muligheder og na­tu­ro­p­le­vel­ser, hvor det kan være svært at skelne imellem dem. Dette skønne sted ligger indhyllet i maleriske, landlige omgivelser med en betagende udsigt over åbne marker og den majestætiske Lammefjord. Med to separate boligenheder og næsten halvanden hektar jord åbner der sig et utal af muligheder for dig og din familie.

Uanset om du drømmer om en helårsbolig eller om du leder efter plads til to generationer, udlejning, dyrehold eller en passion, så er dette stedet. Der opfylder dine ønsker. Her er fred og ro fra naturen, og du vil finde dig selv omgivet af rolige marker og den evigt skiftende skønhed af Lammefjorden. Den store have er en sand oase, hvor du kan slappe af ved bålpladsen, nyde friske æg fra hønsehuset og finde hyggelige kroge til at nyde solen eller finde skygge på varme dage. Der er også stor garage.

Ejendommen består af to separate boligenheder, der begge er på ét plan. Det charmerende "bin­dings­værks­hus" byder på et hyggeligt køkken, stue med varmepumpe, soveværelse, badeværelse og en indbydende entré. Derudover er der fyrrum og to anvendelige rum til forskellige formål. I dag indrettet til skønt værksted med varmepumpe. Den anden bolig imponerer med tre værelser, badeværelse, bryggers, spisekøkken og en rummelig stue. Det landlige køkken er indrettet med stilfulde sorte elementer, der harmonerer smukt med træbordpladen og inviterer til hyggelige måltider.

Sælgers udgift til træpiller er seneste år på kr. 12.000,-

På denne adresse kan du virkelig leve i harmoni med naturen, kun er kort gåtur fra Lammefjorden. Området byder på et fantastisk naboskab og utallige muligheder for vandreture langs vandet eller gennem skovens dybe stier. Og når hverdagen kalder, er der blot en 20 minutters køretur til Nykøbing Sjælland og Holbæks mange tilbud.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
45503987
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
84 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
14.870 m²
Antal etager
1
Byggeår
1990
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.679 kr.
Pris/m²
32.083 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
54 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.348 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.126 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Vi gør os altid umage

Vi ved, bolighandel er en vigtig begivenhed i menneskers liv. Derfor gør vi os altid ekstra umage, så alle parter får en god oplevelse i forbindelse med deres bolighandel

Teis Graver

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

thg@edc.dkEDC Teis Graver - Asnæs

EDC Teis Graver - Asnæs

Storegade 14, 4550 Asnæs

455@edc.dk59 65 12 72