Villa fra EDC

Egebækvænge 3

4600 Køge

3.695.000 kr.

4/3 rum, 116 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 1. maj 10:00 - 18:00

Når livet har noget stort at tilbyde

Blinklyset er slået til. Du holder tilbage for en skøn børnefamilie, der er ude og gå en tur på Humlebækvej. Moren der skubber klapvognen smiler og faderen vinker anerkendende og taknemmeligt. Deres ældste kommer sidst over vejen, men han er også travlt optaget med at styre dragen, som nyder godt af den svage brise der forfriskende trækker ind fra Øresund. Familien forsvinder ud af syne på deres vej ned til stisystemer og grønne områder.

For­vent­nin­ger­ne stiger i takt med at man ankommer og parkerer bilen for enden af Egebækvænge – et lukket og hyggeligt vænge i Køge Nord.

De røde sten udstråler varme og hjemlighed. Haven vender rigtigt og står veltrimmet, flot og prægtig. Her indbydes til både boldspil, luft­ge­vær­skyd­ning efter musvit og grill-aftener på den sydvendte terrasse.

Langs indkørslen hvor fibernettet netop er indlagt og strøm er udtrukket og klargjort til ladestander, ligger en 55 kvadratmeter stor carport og garage/hobbyrum. Den er muret op i samme stil som huset.

”Et grundmuret parcelhus til helårsbeboelse” står der på byg­ning­s­at­te­sten fra 1968 hvor opførslen af et af de mest velbyggede og smagfulde herskaber i Køge Nord begyndte.

Palæet er en fryd for øjet både ude, såvel som inde, hvor den flotte gennemgående og nyslebet fletparket betrædes nøjsomt som man begiver sig ind i ejendommens hjerte. Her har sælger for nyligt fået åbnet op og lavet et prægtigt køkken-alrum med en lækker køkkenø og god belysning fra de nye energivenlige spots i loftet.

Indendøre byder ejendommen på 3 gode og nyistandsatte værelser, der ligesom resten af ejendommen netop har fået pudsede vægge og lofter. Selv en tur på det "lille hus" er en fremragende oplevelse – sælger har nemlig fået lavet et helt nyt badeværelse her i 2024.

Fibernettet i ejendommen og roen i området gør hjem­me­ar­bejds­da­gen til en fornøjelse, og skulle man ikke være en del af det hjemarbejdende folk, er in­fra­struk­tu­ren i området gudskelov fremragende med mindre end to minutter til mo­tor­vejstil­kørs­len, og mindre en 5 minutter på cykel til Køge Nord Station og lyn­for­bin­del­ser­ne til København.

Velkommen til Egebækvænge – sæt god tid af, for du har lyst til at blive hængende.

Fakta om Køge (62.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.102 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
46806122
Boligareal
116 m²
Vægtet areal
130 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
843 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.453 kr.
Pris/m²
28.423 kr.
Pris
3.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.429 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.630 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Bjerggade 2B, 4600 Køge

468@edc.dk56 63 11 66