Villa fra EDC

Skovvangsvej 13, Strøby Egede

4600 Køge

3.995.000 kr.

9/6 rum, 247 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 18:00

Arkitektvilla nær natur og strand

Velkommen til denne enestående ar­ki­tekt­teg­ne­de villa beliggende i det eftertragtede Strøby Egede. Med sine tre forskudte plan og en imponerende rummelighed på 247 m2 byder denne kvalitetsvilla på den perfekte kombination af æstetik, funktionalitet og beliggenhed. Fra det øjeblik, du træder indenfor, vil du blive betaget af det fantastiske lysindfald, der gennemstrømmer opholdsrummene takket være de store vinduespartier og ovenlys. Ejendommen er ideel for den moderne børnefamilie, der sætter pris på komfort, plads og stilfuld indretning.
Villaen præsenterer sig i en tidløs arkitektur, hvor det smukke samspil mellem gule mursten og dybbrun træbeklædning i mahogni skaber en harmonisk og indbydende facade. Indenfor venter et velholdt og moderne hjem, der siden 2004 løbende er blevet opdateret og vedligeholdt af professionelle håndværkere. Renoveringer inkluderer blandt andet et lækkert JKE Design køkken fra 2008, et stilfuldt parketgulv fra Junckers lagt i 2021 og ikke mindst en nydelig træterrasse fra 2022.
Den praktiske indretning fordeler sig over tre niveauer med en underetage indeholdende to værelser og vaskerum, en lys mellemetage med åbne opholdsrum samt en overetage med yderligere to værelser inklusive et luksuriøst master bedroom med tilhørende spabadeværelse. Ejendommen byder desuden på moderne faciliteter såsom gulvvarme i både badeværelser, køkken og stuer samt en hyggelig brændeovn.
Udenfor er der lagt op til hygge og afslapning i den skønne have, hvor stedsegrøn beplantning og rødbladede japanske kirsebærtræer skaber en idyllisk ramme. To velanlagte træterrasser giver mulighed for udendørs spisning og sociale sammenkomster, mens en praktisk muret carport med integreret redskabsrum fuldender ejendommen.
Beliggenheden på Skovvangsvej 13 er bestemt værd at fremhæve. I et roligt og velfungerende naboskab får I mulighed for at nyde naturen med blot få minutters gang til både skov og strand. Solgårdsparken og Vallø Slot er også inden for rækkevidde, og med kun 200 meter til stranden kan I nemt forkæle jer selv med en forfriskende dukkert i det krystalklare vand året rundt. En unik mulighed for at skabe jeres drømmehjem i en af Sjællands smukkeste områder.

Fakta om Stevns (23.649 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.554 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.250 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.130 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
46806148
Boligareal
247 m²
Kælder
74 m²
Vægtet areal
281 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
849 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.811 kr.
Pris/m²
14.217 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.242 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.862 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Bjerggade 2B, 4600 Køge

468@edc.dk56 63 11 66