Villa fra EDC

Tornegårdsvej 5B

4621 Gadstrup

4.795.000 kr.

6/5 rum, 193 m²
Åbent hus med tilmelding 1. maj 10:00 - 17:00

Den gamle landsbyskole i Gadstrup

Velkommen til Tornegårdsvej 5B, 4621 Gadstrup - En unik villa med historiske rødder og moderne komfort. Denne charmerende ejendom, der tidligere fungerede som landsbyskole, er nu til salg og venter på at byde velkommen til nye beboere. Boligen er bygget i 1902 og denne unikke villa har en historie, der går hånd i hånd med Gadstrups udvikling. Oprindeligt etableret som landsbyskole, bevarer ejendommen sin ka­rak­te­ri­sti­ske charme og autenticitet. Den tidligere skole er smukt omdannet til et varmt og indbydende hjem. Hvert hjørne af denne bolig fortæller en historie og afspejler en æra, der nu kan blive en del af din egen fortælling. Se blot på den oprindelige trappe til førstesalen, hvor eleverne fik lov til at dekorere trinene i sin tid. Med et boligareal på 193 m² fordelt på fem soveværelser, samt stort køkken-alrum og 50kvm stue, tilbyder denne villa rigelig plads til både familie og gæster. De originale detaljer som høje lofter og store vinduer bidrager til en atmosfære af rummelighed og lys. Det åbne layout skaber en naturlig strøm mellem rummene, hvilket gør det let at tilpasse sig enhver livsstil. Særligt giver det smukke østvendte sprossevindues parti et helt særligt lysindfald. I stueplan bliver man mødt af en flot entré, som derefter straks åbner op til det flotte køkken fra 2023. Der er valgt et køkken, som har respekt for den gamle stil. Den massive Italienske stenbordplade og det store moderne komfur, ligeledes fra Italien, indbyder til kærlighed for mad og samvær. Fra køkkenet, der indeholder alle de funktioner man kan ønske sig, træder man direkte ind i det gamle klasselokale, der nu fungerer som stue. Med hele 50 kvm. plads og en højde på over 3 meter, er dette rum noget for sig selv. Juletræet der prydede hjemmet i julen 2023, var så stort at det blev leveret med traktor. I stueplan har vi yderligere et soveværelse, bryggers, samt toilet. For at komme på 1.salen kan man ikke undgå at se den smukke trappe, med de håndmalede detaljer. På 1.salen har vi badeværelse og 4 soveværelser, hvoraf det ene har walk-in closet. Også på 1. salen har man fornemmelsen af, at denne bolig har historie. De gamle hanebjælker og stolper, giver denne bolig endnu mere karisma. Villaen er omgivet af en generøs grund på 1013 m², der giver mulighed for udendørs aktiviteter og potentielle haveprojekter. Der er flere store flisebelagte terrasser, hvor du kan nyde solen hele dagen, samt en stor græsplæne, nedgravet trampolin og flere udhuse. Denne have er perfekt til børnefamilien. I forbindelse med etablering af nyt køkken, blev husets eltavle udskiftet og opgraderet til 3-fase, og er i den forbindelse forberedt med en separat kreds klar til ladestander til elbil/hybridbil.

Fakta om Roskilde (90.931 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.698 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.943 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
40101841
Boligareal
193 m²
Kælder
4 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.013 m²
Antal etager
2
Byggeår
1902
Ombygget
1967
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.207 kr.
Pris/m²
23.975 kr.
Pris
4.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
62 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.260 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.804 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Tune Center 8B, 4030 Tune

401@edc.dk46 13 91 00