Villa fra EDC

Kornmarken 2

4623 Lille Skensved

4.295.000 kr.

4/3 rum, 136 m²

Stilfulde dobbelthuse kun opdelt med carport

OBS. Fotos er digitale vi­su­a­li­se­rin­ger samt billeder af prøvebolig med tilvalg i materialer.
Med god beliggenhed på Kornmarken i Ll. Skensved opføres 2. etape af fire lækre halve dobbelthuse, eller rettere sagt din egen villa kun opdelt med carport. De har hver en
størrelse på 136 kvadratmeter, som er designet med fokus på komfort og stil. Den ensidig taghældning, mørke mursten og den detaljeret sorte zink, skaber et unikt og eksklusivt udtryk. Taghældningen sikrer sammen med de høje vinduer, at lysindfaldet er fantastisk i husets køkken/alrum.
Beliggenhed: I Ll. Skensved er man forsynet med alle hverdagens fornødenheder indenfor kort afstand bl.a. med 1,2 km til indkøb, 800 m til skole og institutioner. Under 4,5 km fra boligerne finder I også den nye Køge Nord station, hvorfra København kan nås på blot 20 minutter. Ikke mindst skal det nævnes at Køge Torv kan nåes indenfor 10 min. som byder på hyggelige torvedage, gode shopping muligheder, restauranter og caféer.
Boligerne er opvarmes med en luft-til-vand varmepumpe. Via gulvvarme i hele boligen sikrer det en behagelig temperatur og en økonomisk op­varm­nings­løs­ning. De opføres med fokus på god kvalitet og et moderne udseende som giver et stilfuldt præg, der passer til nutidens forventninger.
Du bydes velkommen i lys entré, som ydermere fungerer som fordelingsgang til husets første badeværelse med bruseniche, 2 gode værelser samt bryggers med direkte indgang/udgang til carporten. Fra entréen møder du som det første, det store, lyse køkken/alrum som har sydvestvendte vinduespartier og udgange til terrassen. Her er der god plads i køkkenet og rum til familien om spisebordet. Alrummet vinkler sig til den gode opholdsstue med god plads til sofaområde. Fra opholdsstuen er der adgang til for­æl­dre­af­de­lin­gen med stort soveværelse og direkte adgang til eget stilrent badeværelse med bruseniche. Planløsningen sikrer, at der er tilstrækkelig plads til familien eller parret og giver mulighed for at opretholde en privat og komfortabel livsstil.
Udover selve boligerne inkluderer hver af dem carport, et udhus og have, der giver mulighed for uden­dør­sak­ti­vi­te­ter og opbevaring af forskellige genstande; cykler og haveredskaber.
Samlet set tilbyder disse fire boliger på Kornmarken i Ll. Skensved en moderne og stilfuld boligløsning med fokus på komfort, kvalitet og personlig tilpasning.

Fakta om Køge (62.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.102 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
46805840
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
411 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Ejerudgifter pr. md.
3.346 kr.
Pris/m²
31.581 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
48 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.404 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.499 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Sofie Schicki Pedersen

Partner, Ejendomsmægler, MDE

sope@edc.dk30 61 05 1158 58 77 84EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bjerggade 2B, 4600 Køge

468@edc.dk56 63 11 66