Villa fra EDC

Dyndledsvej 6, Enderslev

4652 Hårlev

3.495.000 kr.

7/7 rum, 198 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Idyllisk ejendom med skøn udsigt

Magen til landlige ejendomme ses meget sjældent. Fra du stiger ud af bilen bliver du for første sekund betaget af de åbne marker der strækker sig så vidt øjet kan se. Denne ejendom skal opleves.
Du bliver budt velkommen i den skønne gårdsplads hvor man sagtens kan se at facaden netop er blevet malet. Har familien flere køretøjer, er pladsen intet problem.
Til venstre for gården er det store udhus i to plan. Denne bygning er perfekt til den selvstændige, som skal have maskiner og andet opbevaring eller måske som gildesal?
Huset pryder sig med sine 198m² som igennem årene er blevet renoveret og hold rigtig godt vedlige. Fx er stråtaget blevet holdt super flot og kommer til at ligge dér i mange år endnu.
Du træder først ind i den store entré, som også fungerer som et praktisk bryggers med god opbevaring. Til højre herfor er den store for­æl­dre­af­de­ling, hvor plads og skabsløsninger er blevet prioriteret højt. Der er hele to badeværelser, hvilket er perfekt til den travle børnefamilie.
Stuen køkkenet er meget charmerende med sin landlige stil. Man sætter virkelig stor pris på den røde tråd der er skabt gennem hele boligen. Køkkenet er åbnet flot op ind til stuen, så man kan underholde gæster mens middagen bliver forberedt. Du vil også nyde at have gulvvarme i klinkerne i køkken/alrummet.
Huset har to førstesale. Den ene førstesal er der indrettet en stor repos, der fordeler sig til 3 gode soveværelser. Den anden førstesal er der to gode værelser, som i dag bliver brugt til kontor og walk-in-closet. Disse kan nemt gøres til endnu flere gode soveværelser. Der er altså rigelig plads til hele familien.
Fra stuen træder man lige ud i den vidunderlige have. Du vil nyde at kunne kigge langt til alle verdenshjørner og altid have en naturlig hæk af årstidens afgrøder.
Med en grund på 2.357m² er der mulighed for at udfolde alle sine drømme. Om man vil have dyrehold, dyrke frugt og grøntsager eller om man blot vil have et dejligt miljø, hvor man kan trække stikket fra hverdagens mylder.
Beliggenheden er lige i øjet. Langt nok væk fra larm og os, men tæt på alt du skal bruge i hverdagen. Du har fx kun 20 minutter ind til Køge Centrum, hvor du finder hurtigtog, cafeer og shop­ping­mu­lig­he­der. Når der skal indkøbes eller børnene skal i skole og til fri­tidsak­ti­vi­te­ter, er alt dette inden for 10 minutter.
Dette er en meget speciel ejendom, som er perfekt til alle familier der sætter pris på natur. Tag din familie med ud på en fremvisning og oplev ejendommen.
Velkommen til Dyndledsvej 6.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Stevns (23.649 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.554 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.250 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.130 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
46701923
Boligareal
198 m²
Vægtet areal
218 m²
Rum/værelser
7/7
Grundareal
2.357 m²
Antal etager
1
Byggeår
1890
Ombygget
1988
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.948 kr.
Pris/m²
16.032 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
222 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.097 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.912 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Algade 19, 4660 Store Heddinge

467@edc.dk56 50 70 20