Villa fra EDC

Hovedgaden 95

4654 Faxe Ladeplads

3.795.000 kr.

7/6 rum, 201 m²
Åbent hus med tilmelding 16. maj 10:00 - 18:00

Unikt bjælkehus med skøn udsigt til skov og mark, beliggende nær strand, indkøb, skole og off. transport

Velkommen til Hovedgaden 95, 4654 Faxe Ladeplads, hvor dette charmerende bjælkehus fra 2004 venter på at blive dit hjem. Med et imponerende boligareal på 201 m² og 6 rummelige værelser byder denne bolig på en sjælden kombination af komfort og rustik charme. Til ejendommen også en 86 m² stor garage med 2 porte og tilstødende isoleret og opvarmet disponibelt rum.

Indretning og komfort
Bjælkehuset har en gennemtænkt indretning, der skaber en behagelig atmosfære. Lyse og rummelige værelser med store vinduer giver en følelse af luft og lys. Den åbne stue og køkkenalrum danner hjertet af huset, perfekt til familieliv og sociale arrangementer.

Naturskøn beliggenhed
Med en stor grund på 1881 m² kan du nyde privatliv og ro. Udsigten til mark og skov skifter med årstiderne, og det om­kring­lig­gen­de naturliv bliver en del af din daglige oplevelse. Tag en spontan tur til stranden, kun 500 meter væk, eller udforsk de hyggelige stier i den nærliggende skov.

Praktisk beliggenhed
Faxe Ladeplads tilbyder mere end bare naturskønhed. Med skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og bekvem offentlig transport til Køge og Roskilde inden for kort afstand, får du det bedste af begge verdener.

Højdepunkter:

201 m² boligareal
6 rummelige værelser
Naturskøn grund på 1881 m²
Udsigt til mark og skov
Kort afstand til strand og skov
Tæt på skole og ind­købs­mu­lig­he­der
Nem adgang til offentlig transport
86 m² garage med 2 porte og tilstødende isoleret og opvarmet disponibelt rum

Kontakt os nu for en fremvisning og oplev dette unikke bjælkehus i sin fulde pragt!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Faxe (37.753 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.162 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.865 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
46300159
Boligareal
201 m²
Vægtet areal
215 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
1.881 m²
Antal etager
1
Byggeår
2004
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.367 kr.
Pris/m²
17.651 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
160 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.713 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.227 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Skovsager Kaalund

Partner, Ejendomsmægler MDE

csr@edc.dk23 32 69 9258 58 72 09EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vin­kæl­dert­or­vet 4, 4640 Faxe

463@edc.dk58 58 76 00