Villa fra EDC

Lund Gade 9, Lund

4673 Rødvig Stevns

1.595.000 kr.

3/2 rum, 112 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Yderst charmerende hus i dejlige Lund.

Det er med stor glæde, at vi nu kan byde velkommen til et yderst charmerende hus i dejlige Lund. Freden har for lagt sig allerede inden du drejer ned ad indkørslen til det skønne hus, som har stået hér siden 1907. Selvom huset oser af historie og klassiske træk, er der blevet renoveret med respekt for den mere klassiske stil. Eksempelvis er der indført gulvvarme i stuen og køkkenet.
I stueplan er der rummelig entré og bad i tidløst design. Køkkenet er indrettet med meget af­sæt­nings­plads og er i åben forbindelse med stuen. Gennem den buede åbning kommer du til stuen med flotte trægulve og fantastisk lysindfald fra vinduerne mod vest.
På 1. salen har du et kæmpe stort værelse, som nemt kan deles op, såfremt i ønsker flere værelser. De fritlagte bjælker giver et dejligt udtryk. Går man ud på den sydvendte altan, mærker man for alvor hvor skønt huset er beliggende. Med et glas af sin yndlingsvin i hånden og et kig ud over marker og havglimt kan man ikke undgå af slappe af. Over for huset er en meget nydelig udebygning. Den ene side af bygningen bruges som fyrrum og opbevaring, hvor den anden del er flot sat i stand og byder på mange muligheder. Man kan sagtens forestille at stå og male, ordne møbler eller måske en helt anden hobby.
Du vil glæde dig over at have både for- og baghave, hvor alverdens ideer kan udfolde sig. Skal børnene spille fodbold eller drømmer du om en håndfuld frugttræer, så er der naturligvis mulighed herfor.
Lund ligger 8 minutter fra Rødvig by, hvor du har alt fra friskole og ind­købs­mu­lig­he­der til togstation og badestrand. En kort gåtur fra huset ligger Lund havn, hvor vi stærkt anbefaler at frokosten kan nydes eller hunden kan luftes.
Velkommen til Lund Gade 9.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Stevns (23.649 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.554 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.250 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.130 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
46701924
Boligareal
112 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
972 m²
Antal etager
1
Byggeår
1907
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.607 kr.
Pris/m²
13.517 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
223 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.229 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.305 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Algade 19, 4660 Store Heddinge

467@edc.dk56 50 70 20