Villa fra EDC

Holmegaardsvej 46, Fensmark

4684 Holmegaard

1.498.000 kr.

6/4 rum, 197 m²
Åbent hus med tilmelding 6. mar. 10:00 - 17:00

Skøn 2-etagers villa i Fensmark med masser af plads og potentiale

Velkommen til Holmegaardsvej 46, en unik ejendom, der udstråler historisk charme og byder på 197 kvadratmeter boligareal og en stor grund på 1.073 kvadratmeter. Dette rummelige hjem, opført i 1900, har gennemgået flere mo­der­ni­se­rin­ger gennem årene, herunder et nyt ståltag i ca. 2004 og et moderne badeværelse fra ca. 2006. Med et væld af muligheder er det nu din chance for at skabe dit drømmehjem.
Huset strækker sig over to etager og byder på en velindrettet planløsning. I stueetagen finder du en hyggelig entré med en trappe til første sal. Her er også et lyst badeværelse med bruseniche. 2 store stuer, hvoraf den ene har direkte adgang til en imponerende træterrasse på hele 86 kvadratmeter. Terrassen ligger i en skøn, sydvendt have, der er helt privat og grænser op til grønt område.
Køkkenet er udstyret med en spiseplads og giver adgang til både et rummeligt spisekammer og en praktisk viktu­a­liekæl­der. Stort værksted/hobbyrum, hvor husets fjern­var­me­in­stal­la­tion er smart gemt væk.
På første salen venter en møblerbar repos og hele fire store værelser, hvilket giver masser af plads til hele familien. Derudover finder du et gæstetoilet for ekstra bekvemmelighed.
Ejendommen byder på en stor og lukket have med majestætiske træer og grænsende op til et idyllisk grønt område.
Carport og et tilhørende udhus fuldender billedet og tilbyder ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
Selvom boligen allerede har gennemgået flere renoveringer, er der stadig plads til at tilpasse den efter dine egne ønsker og behov. Her kan du realisere dit drømmeprojekt og skabe det perfekte hjem.
Denne ejendom er en skat for den, der ønsker at bo i en historisk charmerende villa og samtidig have muligheden for at tilpasse boligen til moderne krav. Kontakt os for at besigtige dette unikke hus på Holmegaardsvej 46 - din fremtid begynder her!

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
47113178
Boligareal
197 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
199 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.073 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1941
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.079 kr.
Pris/m²
7.528 kr.
Pris
1.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
105 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.594 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.874 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech / Brimer & Krag

Ringstedgade 28, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00