Villa fra EDC

Søledsvej 39, Toksværd

4684 Holmegaard

1.395.000 kr.

4/3 rum, 98 m²

Søledsvej 39 i Toksværd - Dit nye hjem er klar til at byde dig velkommen!

Dette charmerende hus er mere end bare et hjem - det er en smuk oase, hvor komfort og modernitet går hånd i hånd med hygge og funktionalitet. Huset er blevet omhyggeligt moderniseret og renoveret, hvilket gør det helt ind­flyt­nings­klart og klar til at danne rammen om din næste livsrejse.
Lad os starte med de be­tyd­nings­ful­de opdateringer: Taget blev skiftet for 16 år siden, så du kan have fuldstændig tillid til, at dit hjem er beskyttet mod elementerne. Facaden blev friskmalet i 2022, hvilket giver huset et moderne og indbydende udtryk. Badeværelset og køkkenet blev begge renoveret i 2020 og er nu udstyret med alle de be­kvem­me­lig­he­der, du kan ønske dig. Nyere anlagt træterrasse. Derudover er der installeret en luft til vand varmepumpe som blev serviceret i september 2023, som pt. Lejes. Køber kan indgå i sælgers nuværende aftale…hør nærmere hos EDC.
Husets indretning byder på masser af plads og muligheder. Ved indgangen mødes du af en entre med en flot trappe, der fører dig op til 1. sal. Du finder også et badeværelse med gulvvarme og en bruseniche, så morgenerne kan starte behageligt. Spisestuen er perfekt til familiemiddage og hyggelige sammenkomster. Opholdsstuen har udgang til en nyere anlagt træterrasse og haven, hvor du kan nyde de danske sommeraftener. Der er også mulighed for at etablere et ekstra værelse i opholdsstuen.
1.sal byder på en stor repos, hvor du nemt kan etablere et ekstra værelse. Her er synlige bjælker og et loft til kip, der skaber en helt særlig atmosfære. Stort værelse med skabsafdeling giver dig masser af plads til opbevaring.
Haven er noget helt særligt. Her finder du en hyggeoase, der er som taget ud af en drøm - komplet med egen bar og højt til himlen. Garagen og det praktiske vaskehus med vaskemaskine, tørretumbler og opvaskemaskine fuldender billedet af et hjem, der er klar til at imødekomme dine behov. Fyrrum/værksted med luft til vand varmepumpe.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
47113110
Boligareal
98 m²
Vægtet areal
109 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
788 m²
Antal etager
1
Byggeår
1909
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.528 kr.
Pris/m²
12.798 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
176 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.011 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.409 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech / Brimer & Krag

Ringstedgade 28, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00