Villa fra EDC

Troldehøjvej 11, Fensmark

4684 Holmegaard

2.848.000 kr.

5/4 rum, 149 m²

Fa­mi­lie­op­ti­me­ret villa i 1 plan med stor dobbelt garage

Velkommen til Troldehøjvej 11 i Fensmark - hvor kva­li­tet­stræhu­set fra ”Skovbohus” byder på en fa­mi­lie­op­ti­me­ret planløsning og en idyllisk beliggenhed. Denne charmerende bolig ligger roligt placeret for enden af en blind villavej, indhyllet i den hyggelige atmosfære, som kendetegner Fensmark. Her er alle be­kvem­me­lig­he­der inden for kort og sikker afstand, så du kan nyde det bedste af både natur og byliv.
Træd ind i et rummeligt bryggers, hvor der er plads til både vaskemaskine og tørretumbler, og hvor du har direkte adgang til en lækker opvarmet dobbeltgarage med elektriske porte. Garagen kan nemt omdannes til en festlig gildesal, perfekt til enhver lejlighed.
Det nyere og lyse køkken-alrum byder på et ovenlysvindue og udgang til en dejlig solrig terrasse, hvor du kan nyde lange sommerdage og hyggelige aftener. Opholdsstuen fortsætter det lysfyldte tema med store vinduer. Det er det ideelle sted at slappe af efter en lang dag.
Med en opdeling mellem voksen- og børneafdeling samt to separate badeværelser byder dette hjem på både privatliv og komfortabelt samvær. Med i alt 4 værelser er der rigeligt med plads til hele familien eller eventuelle gæster.
Haven er anlagt med tanke på minimal ved­li­ge­hol­del­se, men uden at gå på kompromis med hyggen og charmen. Den skønne terrasse er perfekt placeret solmæssigt og indbyder til udendørs aktiviteter og afslapning. Og med store grønne arealer i nærheden er der masser af plads til at udforske og nyde naturen.
Troldehøjvej 11 er mere end bare et hjem - det er et sted, hvor livet leves i harmoni med omgivelserne, og hvor hver dag bringer nye muligheder og glæder.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
47113369
Boligareal
149 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
750 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.303 kr.
Pris/m²
17.054 kr.
Pris
2.848.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
49 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.377 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.107 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech / Brimer & Krag

Ringstedgade 28, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00