Villa med udsigt over Karrebæk Fjord

Så har EDC fornøjelsen af at udbyde den skønneste, mest charmerende og meget velholdte villa med udsigt over Karrebæk Fjord, til salg.
Helt for enden af Appenæs Bygade og derved helt ude ved Karrebæk Fjord, hvor Susåen har sit udløb, ligger denne skønne bin­dings­værk­se­jen­dom og venter på sin nye ejer. Ca. 100 meter fra huset går en sti via skoven og langs fjorden helt ud til det smukke Gavnø Slot.
Sælger har boet i huset i ca. 30 år og har gen­nem­renove­ret dette med så flot et resultat, at sælger efterfølgende har modtaget en pris fra Næstved Byg­nings­renove­rings Fond. Siden er huset løbende passet og plejet og fremstår derfor i rigtig god stand husets alder og bygningstype taget i betragtning. Ultimo 2023 er ca. 1/3 del af stråtaget skiftet incl. hele mønningen. Så iflg. tækkemanden er hele stråtaget nu i rigtig god stand og det vil kun kræve alm. løbende ved­li­ge­hol­del­se de næste mange år.
Udover selve boligen er der et skønt drivhus fra ca. 2020, et isoleret redskabsskur og det skønneste lille annex, der er isoleret, opvarmet og har et lille tekøkken og badeværelse. Sælger har bl.a. brugt annexet til udlejning via Airbnb og det har været så attraktivt, at det stort set altid været udlejet og givet en anseelig indtægt. Særligt fremhæves skal også den integrerede overdækkede terrasse, hvor solnedgangen over fjorden kan nydes fra 1. række.
Villaen indeholder en entré, et stort soveværelse med gulvvarme og udgang til terrassen og til opvarmet annex med hems. Bibliotek med trappe til udnyttet loftsrum (ej godkendt til bolig) med en soveplads og den skønneste hyggekrog med kig til fjorden. Opholdsstue med brændeovn. Endnu en entré og et praktisk gæstetoilet. Gangareal til hhv. bryggers med spisekammer og med udgang til terrassen, dejligt lyst badeværelse med kar, bruseniche og opvarmet klinkegulv. For enden ad gangen ligger det hyggelige køkken alrum med opvarmet klinkegulv. Endnu et værelse samt en baggang.
Skøn og velholdt have med mange terrasser og hyggekrog mv. Gode par­ke­rings­for­hold med plads til 4 biler.
Bemærk at loftshøjden til loftsbjælkerne grundet bygningstypen er begrænset til omkring 190 cm på det laveste sted i køkkenet. I resten af huset er loftshøjden noget højere.