Flot nyere villa for ende af lukket vej

Her udbydes en flot og klassisk 1 plans villa fra Danflex Huset, som er opført i 2005 og med en rigtig god og børnevenlig beliggenhed i Mogenstrup. Vi er nemlig stort set for enden af den lukkede villavej med direkte adgang til stisystem, hvor det kun tager 5 minutter at nå skole og institutioner mv.
Inden for de senere år har sælger lavet en del større forbedringer. I 2021 er der monteret hele 5 ovenlysvinduer i køkkenalrummet, som giver et fantastisk godt lysindfald. I 2022 er der investeret i en moderne luft-til-vand varmepumpe, som medvirker til en rigtig god energiøkonomi.

Huset ligger højt og har et fint kig over horisonten mod syd. Dejlig lukket og meget enkel have, der kun kræver et minimum af ved­li­ge­hol­del­se. Meget stort flisebelagt indkørsel, hvor der kan holde flere biler inkl. under den integrerede carport. I forbindelse med carporten er det et godt hobbyværksted/udhus. I forbindelse med terrassen ligger et stort drivhus fra 2022, hvor man kan forlænge sommeren med mulighed for at nyde morgensolen såvel som udsigten til solnedgangen

Villaen indeholder en entré med adgang til det lyse og meget indbydende køkken alrum med loft til kip og med udgang til terrassen. Fra alrummet er der stort set adgang til resten af rummene i huset, bl.a. til et ”ekstra” og 4. værelse, udover de 2 værelser i bør­ne­af­de­lin­gen og for­æl­dresove­væ­rel­set. Både børneafdeling og for­æl­dre­af­de­ling har egne badeværelser med bruseniche og for­æl­dre­af­de­lin­gen er indrette med en skabsgang. Dejlig lys opholdsstue med loft til kip og med sydvestvendt karnap med udgang. Der er naturligvis også et praktisk bryggers med udgang.

Sælger oplyser, at de i forbrugsåret 2023 har brugt 3.800 kWh til opvarmning af ejendommen, hvilket svarer til en udgift på kun kr. 5.000,00 (med udgangspunkt i prisen pr. kWh, som er anvendt i Energimærket. Så en meget lav udgift til opvarmning incl. varmt vand.

Brinken er en nyere udstykning i Mogenstrup, som ligger bekvemt mellem Næstved og mo­tor­vejstil­kørs­len til Sydmotorvejen, der begge nås på ca. 10 minutter. Mogenstrup er et populært sted at bo, hvor de ca. 2.000 indbyggere kan nyde den smukke natur i det om­kring­lig­gen­de kuperede landskab med skove, hvor Fladsåen løber igennem. I byen findes alt det, som man har behov i dagligdagen som supermarkeder, lægehus, folkeskole med integreret vuggestue/børnehave lige ved siden af, sportshal, svømmehal og fremhæves skal Sydsjællands Golfklubs smukke golfbane, der ligger lige på den modsatte side af Præstøvej.