Villa fra EDC

Maglegårdsvej 41

4700 Næstved

2.998.000 kr.

5/4 rum, 153 m²
Nyhed
51 visninger de seneste 24 timer

Drømmeboligen venter på Maglegårdsvej 41 i Næstved

Velkommen til dit nye hjem, hvor komfort, stil og funktionalitet forenes på smukkeste vis. Beliggende i et af Næstveds mest eftertragtede par­cel­huskvar­te­rer, er denne imponerende ejendom på Maglegårdsvej 41 klar til at byde dig velkommen.
Med 153 bo­lig­kva­drat­me­ter og en rummelig grund på 1022 kvadratmeter, er denne bolig skabt til at imødekomme ethvert families behov. Taget, badeværelse og gæstetoilet, køkken-alrummet med loft til kip og ikke mindst de seks indbydende ovenlysvinduer mv. er alle med i den omfattende renovering der skete i 2016. Gulvvarmen, som dækker halvdelen af huset, tilføjer en ekstra dimension af komfort til dit hjem.
Lys og rummelig stue, hvor en hyggelig brændeovn og udgang til den skønne overdækkede terrasse inviterer til afslapning og samvær. Køkken-alrummet fra HTH er et æstetisk mesterværk med sit loft til kip og de seks ovenlysvinduer, der giver en enestående lys og venlig atmosfære.
Boligen rummer også et praktisk bryggers med moderne faciliteter som vaskemaskine og tørretumbler samt et nyere Weisshaupt naturgasfyr fra 2020, der sikrer en energieffektiv opvarmning.
Med et badeværelse udstyret med væghængt toilet og bruseniche samt et separat gæstetoilet, er der tænkt på både funktionalitet og komfort.
Fire velindrettede værelser, opdelt i en voksen- og børneafdeling, giver plads til hele familien.
Der er gulvvarme i bryggers, gang, badeværelse, gæstetoilet og køkken/alrum.
Udenfor venter en indbydende have, der er anlagt med tanke på minimal ved­li­ge­hol­del­se uden at gå på kompromis med hyggen og charmen. To store terrasser mod syd, hvoraf den ene har en imponerende 40 kvadratmeter overdækning og en udendørs pejs, som giver dig mulighed for at nyde lange sommeraftener og skabe uforglemmelige minder med dine nærmeste.
Beliggende i gåafstand til tre store grønne områder med legepladser og andre rekreative faciliteter samt tæt på skoler, ind­købs­mu­lig­he­der, offentlig transport og omfartsveje, tilbyder Maglegårdsvej 41 den perfekte kombination af bekvemmelighed og idyl.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
47113481
Boligareal
153 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.022 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.642 kr.
Pris/m²
17.952 kr.
Pris
2.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.220 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.343 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech / Brimer & Krag

Ringstedgade 28, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00