Villa fra EDC

Juulsvej 45

4720 Præstø

4.595.000 kr.

7/5 rum, 166 m²
Åbent hus med tilmelding 5. maj 10:00 - 17:00

Eksklusiv villa med betagende udsigt i Præstø

Drømmer du om at bo i en skøn villa med en fantastisk udsigt over vandet ved smukke Præstø? Så er Juulsvej 45 det perfekte sted for dig. Denne charmerende villa, opført i 1986, byder på 166 velindrettede bolig kvm og rummer 5 værelser, ekstra 30 kvadratmeter kontor/hobbyrum samt 30 kvm garage, der giver dig masser af plads til at skabe dit drømmehjem.

Bemærk at ejendommen er højt beliggende og ikke er udfordret ved skybrud, høj vandstand eller lignende.

Villaen: Denne velholdte villa imponerer med sin solide konstruktion og velplejede facade. Her får du en bolig med sjæl og karakter, som er klar til at danne rammen om din families nye eventyr. Det rummelige stueområde er hjertet i huset og byder på en hyggelig atmosfære og store vinduer, der fylder rummet med naturligt lys og den betagende udsigt. Den tilstødende spisestue og køkken giver dig mulighed for at samle familie og venner til gode måltider og hyggelige stunder. Bemærk de ekstra billeder af mulighederne for at etablere køkken/alrum. 1. salen byder på 3 gode store soveværelser samt et toilet.
Udendørs: Villaen ligger på en 1606 kvm stor grund, der er omgivet af frodige grønne områder og smukke blomsterbede, frugttræer og grunden helt ned til vandet. Haven er det perfekte sted til leg, afslapning og ha­ve­en­tu­si­a­ster. Nyd de lange sommeraftener på terrassen, hvor du kan grille og beundre den betagende udsigt over Præstø Fjord. Her er der plads til at realisere dine drømme om en skøn udespiseplads eller en eventyrlig legeplads for børnene. Her er desuden mulighed for etablering af egen bådebro, hvis dette ønskes.
Området: Beliggenheden giver dig mulighed for at opleve det bedste af Præstø. Dette roligt beliggende kvarter er kendt for sin skønhed og charme. Du er tæt på naturen med skov og strand inden for rækkevidde, og samtidig har du nem adgang til byens be­kvem­me­lig­he­der, herunder ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og offentlig transport.
Denne villa repræsenterer en sjælden mulighed for at blive en del af et fantastisk fællesskab og nyde de skønne omgivelser hver eneste dag.
Grib chancen for at skabe dit drømmehjem i denne unikke villa med den mest betagende udsigt. Kontakt os i dag på 55985620 for at planlægge en besigtigelse og oplev selv, hvad Juulsvej 45 har at tilbyde.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
47605478
Boligareal
166 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.606 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.925 kr.
Pris/m²
24.838 kr.
Pris
4.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
235 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.207 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.704 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ditte Marie Moth

Ejendomsmægler, MDE

dmo@edc.dk40 18 29 2958 58 77 21EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20