Villa fra EDC

Lydehøjvej 6

4720 Præstø

450.000 kr.

4/2 rum, 115 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Hånd­vær­ker­til­bud på den helt store klinge

Her er fred og idyl for alle pengene.
Det er vigtigt at pointere fra starten, at det er beliggenheden og ejendommens frem­tids­ud­sig­ter man skal forelske sig i. Det er måske kun ADHD-håndværkere og ju­be­l­op­ti­mi­ster der klapper i hænderne, da ejendommen virkelig trænger til hjælp for at komme op i nutidens nødvendige boligstandard.
Det hele starter med lille indkørsel som ender på gårdspladsen mellem bygningerne.
Hovedhuset er bebygget med 160m² med 115m² godkendt beboelse. Har man lyst til at bo i huset som det fremstår nu? Næppe. Men de berømte ”muligheder” stråler ud af bygningerne og det kan blive rigtig godt.
Flere stuer, et par værelser, en entre og noget man engang kaldte for køkken. Desuden et badeværelse.
Den røde bygning virker egentlig ganske fornuftig og brugbar. Måske denne skulle genbruges og bygges om til beboelse. Sikke en udsigt over det åbne landskab man kunne få. Den midterste bygning er på randen til at falde sammen.
Ejendommen skal udstykkes ved salg og sælges med ca. 3.600m² grund til. ”Landmanden” kunne måske overtales til at lade lidt ekstra jord indgå i handlen mod betaling.
EDC Vordingborg står klar med nøglerne alle ugens dage – bare ring 55985620.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
47605634
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
3.671 m²
Antal etager
1
Byggeår
1802
Ejerudgifter pr. md.
971 kr.
Pris/m²
3.383 kr.
Pris
450.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.637 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.080 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Pedersen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kap@edc.dk21 34 24 4258 58 77 78EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20