Villa fra EDC

Fæbyvej 156

4760 Vordingborg

695.000 kr.

5/4 rum, 165 m²
Åbent hus med tilmelding 15. maj 10:00 - 17:00

Drømmen om roligt landsted til de kreative.

Hovedhuset og de 2 længer danner en fin hestesko og giver mulighed for en fin gårdsplads og fornemmelse af en herregård i miniformat. Her er 165 m² bolig, dertilhørende gode solide udbygninger på 225m² som bl.a. rummer; anneks til teenageren, stort værksted, garage og ellers bare god opbevaring.
Det hele starter med 20 meter grusvej som ender på den store gårdsplads. Uden naboer helt tæt på og man er kun omgivet af de åbne marker og dertil hørende udsigt giver fuldstændig ro og ugenerthed.
Her kan land­mands­drøm­men udleves til fulde, men ærmerne skal smøges op, for ejendommen trænger til modernisering hele vejen rundt. De berømte ”muligheder” stråler ud af bygningerne og det kan blive rigtig godt!
Boligens store centrale rum bliver det store åbne køkken/alrum/stue med masser af plads til udfoldelse. Udgang til haven og terrasse mod vest. Her kan også udvides ved at inddrage de 2 værelser. Fin entre og fli­se­ba­de­væ­rel­se med brus. Baggang med trappen til 1.sal. Her er lige nu repos, soveværelse som gennemgang samt ekstra værelse i gavlen. Dette kan sagtens udnyttes bedre. Gulvene på 1.salen knirker og knager og er ikke helt i vatter. Men det er vel en del af den gamle charme.
Det er beliggenheden og ejendommens frem­tids­ud­sig­ter man skal forelske sig i.
Så er stemningen sat! EDC byder velkommen med fremvisninger alle ugens dage. Bare ring 5598 5620 eller tryk ”bestil fremvisning”

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
47605272
Boligareal
165 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
211 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.333 m²
Antal etager
3
Byggeår
1877
Ombygget
1986
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.001 kr.
Pris/m²
3.294 kr.
Pris
695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
446 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.303 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.338 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Pedersen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kap@edc.dk21 34 24 4258 58 77 78EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20