Villa fra EDC

Færgegaardsvej 35

4760 Vordingborg

1.395.000 kr.

3/2 rum, 133 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 12:00 - 16:00

Gedigen villa i hjertet af Vordingborg

Vi kan nu slå dørene op til en smuk og funktionel villa, beliggende i et attraktivt område i det centrale Vordingborg.
Huset er nænsomt renoveret og med en superflot 1. sal.

Indenfor bydes I velkommen i entréen, hvor overtøjet kan hænges og skoene stilles i de fine indbyggede skoreoler. Her bemærker man straks den fine gl. trappe, der fører til husets 1. sal. Entréen er i direkte åben forbindelse til stort køkken-alrum, som ligeledes er husets hjerterum. Rigtig hyggeligt køkken med spiseplads, hvorfra der er direkte udgang til stor hævet træterrasse med god plads til grill og spisende gæster en lun sommeraften. Hyggelig og helt ugeneret oase med udkig til haven og i god sammenhæng med boligen. Hyggelig stue med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der og dejligt lysindfald. Her kan familien samles til et slag brætspil eller filmmaraton. Yderst lækkert badeværelse med brus og vaskesøjle. Husets 1. sal er med møblerbar repos med rigtig godt lysindfald fra de mange vinduer. Tillige to gode værelser, begge med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der og hems. Her er trægulve overalt.

Til ejendommen er der en dejlig stor have med stort udhus der er opdelt i flere rum. Kan evt. anvendes som anneks, hvis dette måtte være et ønske. I den bagerste del af haven er der lagt an til at man kan lave en lille sø/havebassin, vild med vilje er temaet her. Ellers er her forhave, baghave med terrasse samt en lille hyggekrog bagved udhuset.

Fra adressen er der kort afstand til lystbådehavn med flere restauranter og populær is-/og grillbar. Ejendommen ligger midt i skøn natur ved Oringepynten, hvor aftengåturen med familien gås i smukke omgivelser og med udkig henover Storstrømmen. Gåafstand til Vordingborg bymidte, hvor en frokost ved én af de mange restauranter og caféer vil være oplagt. Her er også flere shopping- og ind­købs­mu­lig­he­der langs Algade. Hvis I bosætter jer her, får I desuden god nærliggende folkeskole og børnehave samt flere fri­tidsak­ti­vi­te­ter til hele familien.

Ejendommen mangler at blive pudset op på bagsiden, tilbud foreligger fra murer. Denne villa er virkelig en drømmebolig for enhver, der ønsker at bo tæt på byen og samtidig moderne og stilfuldt. Tøv ikke med at kontakt EDC MØN for yderligere information eller for en fremvisning af Færgegaardsvej 35.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
47802872
Boligareal
133 m²
Vægtet areal
123 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.231 m²
Antal etager
2
Byggeår
1910
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.092 kr.
Pris/m²
11.341 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
132 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.054 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.360 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg gør mig umage hver dag og har god erfaring med at få boligen godt videre til den næste familie. For mig handler det om tryghed – og det vil oftest være mig, du møder, når din bolig skal vurderes.

Lena Praem Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lh.478@edc.dkEDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21