Villa fra EDC

Krovej 7

4760 Vordingborg

2.495.000 kr.

6/4 rum, 200 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 17:00

Historisk charme møder moderne be­kvem­me­lig­he­der i Nyråd

Velkommen til Krovej 7, en smuk villa med historisk charme og moderne be­kvem­me­lig­he­der beliggende i det eftertragtede område i Nyråd. Denne unikke ejendom byder på et boligareal på 200 m², der er omhyggeligt opført og ombygget i henholdsvis 1780 og 1983, hvilket giver den en unik karakter.

Villaen præsenterer en rummelig og funktionel planløsning fordelt over 6 rum, der tilbyder alsidige muligheder til både familier og dem, der ønsker ekstra plads. De lyse og luftige værelser er ideelle til afslapning og underholdning. I stueplan finder man 2 stuer, et køkken, samt både kontor og bryggers/værksted. Dertil også et nyere badeværelse. Tager man trappen op på førstesalen bliver man mødt af en repos med udgang til 3 store værelser og et dejligt brugbart toilet. Alt i alt en masse gode kvadratmeter hvor man kan udfolde sig uden begrænsninger.

Udendørs kan man nyde en stor grund på 1658 m², der giver rig mulighed for havearbejde, leg og sociale arrangementer under åben himmel. At finde en beliggenhed der er helt tæt på både natur og byliv kan være svært, men ikke desto mindre er det hvad man får på Krovej 7. Når døren smækkes, mærker man straks den skønne og beroligende atmosfære der er i den blomstrende have. Derudover er der nem adgang til alle byens faciliteter, og ind­købs­mu­lig­he­der der ligger blot 100 meter fra ejendommen.

Denne villa repræsenterer en sjælden mulighed for at bo i en historisk ejendom med moderne komfort. Kontakt os for at arrangere en fremvisning og oplev alt, hvad denne villa har at byde på.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
47605662
Boligareal
200 m²
Vægtet areal
192 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.658 m²
Antal etager
1
Byggeår
1780
Ombygget
1983
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.696 kr.
Pris/m²
12.995 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.245 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.252 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ditte Marie Moth

Ejendomsmægler, MDE

dmo@edc.dk40 18 29 2958 58 77 21EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20