Villa fra EDC

Sct.Clemensvej 79

4760 Vordingborg

1.695.000 kr.

6/6 rum, 176 m²
Åbent hus med tilmelding 18. jun. 10:00 - 17:00

Skøn villa der forener komfort, elegance og beliggenhed på fornem vis.

Velkommen til denne skønne villa, der forener komfort, elegance og beliggenhed på fornem vis. Villaen ligger centralt til hverdagens fornødenheder, men stadig helt perfekt gemt i natur og dejlig udsigt, helt perfekte rammer for familieliv. Med sine imponerende 176 kvadratmeter og veludnyttede indretning, byder boligen på masser af plads til både afslapning og socialt samværd.
Udover at være yderst velindrettet med 3 soveværelser (med plads til at lave flere), 2 store stuer og dejligt køkken med udsigt, så rummer huset meget historie! Huset var i tidernes morgen bygget med formål til skole, som også præger dets indretning. Sælger har valgt at beholde meget fra den gode gamle stil med stuk, de høje smukke paneler i spisestuen og ikke mindst rosetter i loftet. De rummelige stuer præsenterer et åbent layout, der skaber naturlig forbindelse mellem køkken, spisestue og opholdsområde. Der er virkelig kredset om ved­li­ge­hol­del­se med respekt for husets historie her!
Villaen er opført med fokus på kvalitet og moderne be­kvem­me­lig­he­der. Den velplejede have på 1.848 m2 inviterer til udendørs aktiviteter og afslapning, som kan nyde i havens mange hyggelige kroge. Ydermere er der plads til at parkere bilen under overdækning, hvor der også er adgang til udhus/brændeskur.
Alt i alt er denne villa et drømmehjem for den kræsne køber, der søger den perfekte balance mellem komfort, æstetik og funktionalitet. Huset må opleves med egne øjne, her er bare dejligt at være.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
47605447
Boligareal
176 m²
Kælder
9 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
1.848 m²
Antal etager
1
Byggeår
1901
Ombygget
1998
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.152 kr.
Pris/m²
8.968 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
311 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.702 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.661 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ditte Marie Moth

Ejendomsmægler, MDE

dmo@edc.dk40 18 29 2958 58 77 21EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20