Villa fra EDC

Stationsvej 3

4760 Vordingborg

1.445.000 kr.

5/3 rum, 104 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 17:00

Klassisk Murermester villa tæt ved vand og skov.

Det fremstår super skarpt i sin karakteristisk Murermester byggestil fra 1930 med røde sten i mur og tag, dan­ne­brogs­vin­du­er og andre fine detaljer får det til at ose langt væk af ”gammel charme”. Og med et samlet areal på 168m² fordelt på 3 plan kommer man næppe til at mangle plads. Hopper vi ind bag de røde mursten er der ekstra højt til loftet, plankegulve og den gamle stil er særlig gennemført i stueplan med 2 stuer en-suite med stuk, rosetter og plankegulve. Masser af lys fra de store vinduer. Rigtig fint hvidmalet køkken med tilhørende spisestue. Baggang med udgang til haven samt gæstetoilet. Åben entré og trappe til 1.sal, hvor der er 2 store soveværelser, et mindre soveværelse samt indbydende fli­se­ba­de­væ­rel­se med badekar og gulvvarme. Kælderen er med flere gode depotrum samt bryggers/vaskerum.

Med en så central beliggenhed er boligen perfekt som familiebolig med Rudolf Steiner skolen lige om hjørnet, sport­s­for­e­nin­ger, børnehave mv. ligger indenfor cykel og gåafstand. Er man til skov og natur kræver det blot 300 lange skidt, så er man ved vandkanten. Særligt Oringe pynten er et lækkert naturområde med kuperede stier igennem skoven og ned til vandet. Perfekt til løbeturen eller blot gåturen med vovsen. 1.500 meter oppe af vejen finder man Algade med alverdens butikker og liv. By og natur som nabo – det er da genialt!

Indkørsel til flere biler, flere terrasser, carport med udhus samt fuldstændig ugeneret sydvendt have. Hvad mere kan man ønske sig? En fremvisning måske, bare ring til EDC Vordingborg 5598 5650 alle ugens dage.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
47605421
Boligareal
104 m²
Kælder
64 m²
Vægtet areal
132 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
480 m²
Antal etager
2
Byggeår
1930
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.874 kr.
Pris/m²
10.947 kr.
Pris
1.445.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
296 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.275 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.535 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Pedersen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kap@edc.dk21 34 24 4258 58 77 78EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20