Villa fra EDC

Vinkelvej 10

4760 Vordingborg

1.495.000 kr.

6/3 rum, 157 m²
Facadeforslag i hvid
Åbent hus med tilmelding 17. maj 10:00 - 17:00

Patriciervilla i de rigtige proportioner med moderne indretning.

Start med at gå over på den modsatte side af vejen og betragt det 115 år gamle hus. Det fremstår virkelig flot, som en rigtig patriciervilla villa skal, med pudset ydermur (billedet er redigeret med hvid facade) og sort mansardtag, hvilket giver en rummelig 1.sal uden skråvægge!

Beliggenhed er vigtig. I hvert fald for mange. Vejen er ganske rolig selvom man bor midt i byen og man har stort set SFO, børnehave samt fodboldbanerne i baghaven. 2 skoler i cykelafstand. Man er desuden ganske tæt på gågaden, indkøb og alle byens øvrige fornødenheder, at en bil faktisk kan undværes. Oringepynten og den skønne natur starter stort set ved havelågen og fortsætter indtil man bliver træt.

Boligen er moderne indrettet og har naturligvis et stort køkken/alrum med åben forbindelse til en stor og hyggelig stue. Dobbeltdøre med udgang til terrasse og haven. Det er her familien samles. Badeværelse der smart er opdelt i 2. Et baderum med både brus og badekar samt et toilet. Det er genialt og giver ikke kø om morgenen. Fra køkkenet er der udgang til overdækning/baggang samt et kæmpestort bryggers. Det er en genialitet. Entre med trappen til 1.sal. Her finder man 4 rigtige gode soveværelser samt et lille ”nat-tisser-toilet”. Ingen skråvægge giver supergode og rummelige værelser. Endnu en trappe giver god adgang til det store luftrum. Sikke en planløsning!

Herlig aflukket og ugeneret have med terrasser med sol ad libitum hele dagen. Hertil overdækning samt indkørsel til flere biler.

En herlig familie-villa lige midt i skønne Vordingborg. Lyder det fristende, så er EDC blot 5 minutter væk på cykel. Ring 5598 5620 alle ugens dage.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
47605396
Boligareal
157 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
432 m²
Antal etager
2
Byggeår
1908
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.497 kr.
Pris/m²
9.583 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
250 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.141 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.094 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Pedersen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kap@edc.dk21 34 24 4258 58 77 78EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20