Villa fra EDC

Volmersgade 19

4760 Vordingborg

1.245.000 kr.

4/2 rum, 110 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 17:00

Historisk charme og moderne komfort i Vordingborg!

Velkommen til Volmersgade 19 i Vordingborg, hvor denne charmerende villa står klar til at fortrylle dig fra første øjekast. Villaen, opført i 1930 og efterfølgende renoveret, byder på en perfekt kombination af historisk charme og moderne be­kvem­me­lig­he­der.
Med et boligareal på 110 m² og et kælderareal på 61 m² får du rigeligt med plads til hele familien. Indretningen byder på 4 værelser, der giver mulighed for både privatliv og fælles hygge. De lyse og rummelige opholdsrum i stueplan skaber en behagelig atmosfære, og fungerer som familiens samlingssted, hvor alle hverdagens aktiviteter kan udfolde sig.
Det nyere køkken fra 2021 er funktionelt indrettet med moderne faciliteter, og her er der både plads til at lave lækre måltider til familien og til at gastronomien kan få frit løb. Udenfor venter en dejlig have, hvor grillaftener og leg kan nydes i solen. Tilhørende er der også en grund på 69 m² hvoraf de 33 m² er udnyttet som garage. Grunden og garagen er beliggende på Axelgade 12 og følger med ejendommen, så bilen altid har sin plads.
Beliggenheden på Volmersgade er ideel med kort afstand til folkeskole, Rudolf Steiner skolen, handelsskole/gymnasium, indkøb, offentlig transport og andre hver­dags­fa­ci­li­te­ter. Samtidig er området præget af ro og tryghed, så du kan nyde tilværelsen i fredelige omgivelser. Bevæger man sig lidt ud mod den vestlige del af byen kommer man til Ore, hvor sommerdagene kan nydes til fulde mpå den dejlige Ore Strand. Ønsker man i stedet at gå en tur i frodige na­tu­rom­gi­vel­ser, kan man tage en tur ud til Oringepynten, hvor naturens ro er klar til at omfavne dig.
Denne villa er en oplagt mulighed for dig, der søger en velfungerende bolig med plads til hele familien og samtidig ønsker at bo centralt i Vordingborg. Book en fremvisning allerede i dag og oplev selv, hvad denne skønne villa har at byde på!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
47605332
Boligareal
110 m²
Kælder
61 m²
Vægtet areal
131 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
357 m²
Antal etager
2
Byggeår
1930
Ombygget
1986
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.310 kr.
Pris/m²
9.504 kr.
Pris
1.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
43 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.142 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.639 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ditte Marie Moth

Ejendomsmægler, MDE

dmo@edc.dk40 18 29 2958 58 77 21EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20