Villa fra EDC

Viemose Gade 103

4771 Kalvehave

495.000 kr.

4/3 rum, 115 m²

Har du hænderne rigtigt skruet på og søger en ejendom med charme og sjæl?

... og søger en ejendom med charme og sjæl?

Så skal du kigge nærmere på denne superfine og charmerende villa! Ejendommen ligger i udkanten af en lille landsby. Huset emmer af charme og hygge, i bedste Morten Korch stil.

Bindingsværk, stråtag og en charmerende gårdsplads, hvor man får lyst til at sætte sig ned og blive et par dage. Ejendommen er 3-længet og med en lille have til. Den gamle, fine Mølle ligger lige i baghaven – som nærmeste nabo.

Man ankommer til ejendommen og ser straks den smukke trappe, der fører op til huset. Videre ind på gårdspladsen, som er anlagt med fine, gamle marksten, der passer perfekt ind i stilen. Derefter går du ind i entréen, hvorfra der er adgang til et pænt, renoveret badeværelse med klinker og brus. Stort, flot nyere køkken med klinker, brændeovn og spiseplads. Stor stue med de oprindelige trægulve, der trænger til udskiftning. Her er synligt bindingsværk og synlige bjælker. Desuden indbygget pejs og en flot udsigt over landskabet. Spisestue med trægulv og brændeovn. Stort soveværelse, et mindre værelse og et gæsteværelse.

Flotte døre og en stemning i ejendommen, der får dig til at tænke på Matador.

Ejendommen har de fleste steder fine, oprindelige sprossevinduer med forsatsruder, og enkelte er skiftet til termovinduer. Stråtaget er fint på hovedhuset, men skal skiftes på garagen.

En del murtavler er skiftet, og her er et nyere køkken og badeværelse.

Ejendommen trænger til en kærlig hånd de steder, hvor sælger ikke har renoveret den.

Til ejendommen hører en garagebygning og et udhus. Super hyggelig gårdhave og lidt baghave med muligheder. Ejendommen har en fin udsigt over landskabet.

Nøgleord: God stemning, charme, sjæl, delvist renoveret, 1 plan, flot udsigt over markerne.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
47802795
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.008 m²
Antal etager
1
Byggeår
1865
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.677 kr.
Pris/m²
3.667 kr.
Pris
495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
275 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.095 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.400 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg brænder for at yde en ekstra god service og skabe tryghed – for det er ikke ”bare” en bolig, der handles, men for mange sælgere et livsværk og for køberne en ny drøm. Rammen om familielivet. I møder mig både på vurderinger og fremvisninger.

Simone Junggaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

simhan@edc.dk40 22 98 84EDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21