Villa fra EDC

Pomlevej 2, Liselund

4791 Borre

2.250.000 kr.

5/5 rum, 180 m²
Åbent hus med tilmelding 2. maj 12:00 - 16:00

Charmerende landsted i naturskønne omgivelser

I finder Pomlevej 2 i smukke, landlige omgivelser. Her er den mønske idyl i højsædet med ro og natur omkring ejendommen; en helt unik beliggenhed, hvis I er til skov, hav og hyggelige udearealer lige uden for døren. Så sænk skuldrene og nyd den smukke natur, der omgiver boligen!

Ejendommen er su­per­char­me­ren­de og yderst velholdt med en flot gulmalet facade, solidt bindingsværk og glaserede, brunlige teglsten. Når I ankommer til boligen, træder I ind i en idyllisk gårdhave med stenbelægning. Her kan morgenkaffen nydes til solen, der stille skinner ind i gårdhaven. En meget hyggelig og helt ugeneret oase. Fra gårdhaven får I desuden adgang til en stor udbygning og den skønne have med flere blomsterbede, træer og en lille fiskedam. Haven er et kapitel for sig og skal derfor opleves.

Inden for møder I en kombineret entré og bryggers med god bord-/og skabsplads samt vaskestation. I husets første afdeling får I tre gode værelser, som alle er lyse og in­dret­nings­ven­li­ge, samt et lille badeværelse med toilet og brus.

Her er et stort og nydeligt køkken med lyse skabselementer og køkkenø med gra­nit­bord­pla­de. Køkkenet er i åben forbindelse til spi­sear­ran­ge­men­tet og en stor stue med udgang til den sydvendte terrasse. Her er god plads til at grille og hygge om spisende gæster en lun sommeraften. Her er en enestående udsigt over de om­kring­lig­gen­de marker.

I den hyggelig stue med synlige bjælker og brændeovn kan familien samles til et slag brætspil eller nyde varmen fra brændeovnen. Fra stuen er der adgang til et værelse og et flot badeværelse med granitfliser, badekar og bruseniche. Trappen til førstesal giver adgang til et værelse med skøn udsigt.

Når I trækker jer udenfor hjemmets varme mure, har I grundens 3.676 kvadratmeter at boltre jer frit omkring på. I udbygningen på 308 kvadratmeter er der mange store, disponible rum og en uudnyttet førstesal. Her er god op­be­va­rings­plads, plads til at holde dyr, drive erhverv eller til dine hob­byin­ter­es­ser.

Herudover er I et stenkast fra skoven, hvorfra I nemt kan gå nogle skønne ture enten til Liselund Slotspark, Stubberup Have eller ned til stranden ved Pomlerende, hvor der er godt at fiske eller blot smutte en hurtig tur i havet.

Ønskelisten kan være lang, når det kommer til jeres kommende bolig. På Pomlevej 2 er mulighederne mange, og ejendommen her er derfor et godt bud til jer, som ønsker at bo i harmoni med naturen.

Kontakt EDC Møn for yderligere information på 5581 5121. Vi står klar til at hjælpe dig med at få DRØMMEN i HUS.

Nøgleord: Charmerende landsted, smuk natur og unik beliggenhed.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
47802898
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
3.676 m²
Antal etager
2
Byggeår
1875
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.212 kr.
Pris/m²
11.842 kr.
Pris
2.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
89 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.826 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.130 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg gør mig umage hver dag og har god erfaring med at få boligen godt videre til den næste familie. For mig handler det om tryghed – og det vil oftest være mig, du møder, når din bolig skal vurderes.

Lena Praem Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

lh.478@edc.dkEDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21