Villa fra EDC

Sønderbyvej 11, Sønderby

4791 Borre

1.295.000 kr.

8/3 rum, 180 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 12:00 - 16:00

Velkommen til Sønderbyvej 11

Velkommen til Sønderbyvej 11!
På en stor grund, i landsbyen Borre på Østmøn, finder I denne ejendom, som har et utal af muligheder. Her er allerede skabt gode rammer og plads til den store familie, og samtidig er her rig mulighed for, at I kan udleve nye drømme. Her er fx både plads til at have heste eller drive erhverv.

Boligen på Sønderbyvej 11 har en pudset facade, nyere rødt tegltag og mange vinduer, som giver et godt lys indendørs. Fra indkørslen kommer I til en hyggelig gårdsplads, som blandt andet har en dejlig swimmingpool med fliseterrasse omkring. Herfra er der udsigt til den store grund på 3.977 m² og de om­kring­lig­gen­de marker.

Inden for møder I et præsentabelt stuehus på 180 m² med en fornuftig planløsning. I husets bryggers med entré er der en flot, nyere skabsin­dret­ning med vaskemaskine og tørretumbler. Herfra kommer I ind i et godt værelse, foruden at I møder trappen, som fører til den uudnyttede førstesal, der nemt kan blive anvendelig.

Det lyse, nydelige køkken har originalt plankegulv. Her er god plads til at lave mad og have diverse køkkenmaskiner stående. Køkkenet er i åben forbindelse til en dejlig spisestue; et rigtigt samtalekøkken. Endvidere er her udgang til gårdspladsen via det store skydedørsparti.

Husets badeværelse trænger til en kærlig hånd. Men I vil til gengæld få et stort badeværelse helt efter eget ønske.

Den store opholdsstue har plads til et større so­faar­ran­ge­ment. Her kan familien samles til et slag brætspil eller film maraton. Endvidere to store værelser, som begge er lyse og in­dret­nings­ven­li­ge.

En gennemgående karakter ved boligen er: højt til loftet, godt lysindfald og en god rummelighed.

Udelivet er sikret på denne ejendom. Ud over den store grund på 3.977 m², som I kan boltre jer på, får I også et godt og anvendeligt udhus på 230 m². Her er masser af plads til opbevaring, værksted, gildesal, mulighed for hestehold mv. Her er der rig mulighed for kreativ udfoldelse.

Ejendommen ligger i et stille og roligt område. I Borre By finder du Borre Brugs, hvor du kan få klaret de vigtigste dag­lig­va­re­ind­køb, en kirke, et galleri, hundeskov samt en super hyggelig café, der både serverer god kaffe, diverse mad, foruden at de arrangerer inspirerende musik- og kulturaftener.
Møns Klint og Geocenter Møn ligger ca. 8 km fra Borre By.
Her er selvfølgelig også offentlig transport langs Klintevej, så du nemt kan komme til Stege By, Møns Klint eller Klintholm Havn - også selv om du ikke har bil.

Kører du i bil eller på cykel ad Søndre Landevej, parallelt med stranden mellem Klintholm Havn og Råbylille, kommer du forbi et par hyggelige gårdbutikker, og du kan flere steder svinge ned mod stranden, fx ad Kobbelgårdsvej.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,9

Oplysninger

Sagsnr.
47802639
Boligareal
180 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
253 m²
Rum/værelser
8/3
Grundareal
3.977 m²
Antal etager
2
Byggeår
1875
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.643 kr.
Pris/m²
5.119 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
128 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.472 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.894 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Jeg brænder for at yde en ekstra god service og skabe tryghed – for det er ikke ”bare” en bolig, der handles, men for mange sælgere et livsværk og for køberne en ny drøm. Rammen om familielivet. I møder mig både på vurderinger og fremvisninger.

Simone Junggaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

simhan@edc.dk40 22 98 84EDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21