Bjørupgade 22, Hesteejendom - Bjørup v/Systofte, 4800 Nykøbing F.

Rigtigt pænt moderniseret landvilla på 168 kvm beboelse og gode udbygninger på ialt 241 kvm samt garage på 15 kvm. alt beliggende på 14.885 kvm stor grund ( incl gadejord) med bl.a. flot velpasset prydhave, stort areal med egen hestefold, samt med særdeles skøn og fri udsigt over åbne marker. Ejendommen ligger kun ca. 5 km fra Nykøbing F. med indkøb, skoler mv.

Ejendommen er et meget velbygget og velpasset nedlagt husmandssted med mange muligheder for køber, herunder også mulighed for FLEXBOLIG.

Beboelsen er opført i 1902, men renoveret stort set overalt gennem 00 erne, herunder også med nyt tag på hovedhuset (år 2002) og på udbygninger (ca. år 2000), pæne spossede termovinduer menge steder (år 2000) og seneste fra år 2010, skønt lyst u-formet spisekøkken fra KVIK (år 2003), 5 kw Jordvarmeanlæg (år 2008) , 5 kw solcelleanlæg (år 2011) samt med 4 hestebokse, værksted, disponibelt rum med god lofthøjde / port m.m..

Boligen fremtræder i utrolig lys og rigtig pæn stand med lyse farver på vægge mm..og indeholder: Hovedentre med trappe til 1 salen (garderobe under trappe). Skøn opholds- og spisestue i vinkel med synlige bjælker, gulvvarme, brændeovn (år 2016) samt udgang til stor skøn overdækket terrasse, lukket med ruder imod vej samt den fantastisk flotte have. Stort dejligt spisekøkken med masser af skabsplads og alle hårde hvidevarer. Bagindgang / bryggers med direkte adgang til staldbygning og udgang til den hyggelige gårdsplads. 1 salen indeholder: Stort værelse med indbyggede skabe. Fordelingsgang til stort badeværelse med toilet, svejset vinyl på gulv og i bruseniche samt stort skabs­ar­ran­ge­ment med vask. Værelse med skab. Meget stort soveværelse (tidl. stue med varmepumpe), hvorfra der er adgang til 2 væresler med skabe.

Opvarmning med jordvarmeanlæg fra år 2008. Endvidere eget solcelleanlæg fra år 2011 (5 kw) som er opsat på sydsiden af udbygning.
Meget lavt Energiforbrug bl.a. grundet ovennævnte anlæg samt god isolering, alt jævnfør pænt Energimærke A. Varmeforbrug er anslået.

Pæne vinduer og døre, flere fra ca år 2000 og nogle en del nyere.
Vandværksvand og kloakafløb til renseanlæg. Ejendommen er tilsluttet You See internet imod egen betaling efter ønsket pakkeløsning.

Fremtræder med lyse farver på vægge, pæne gulve samt lyse trælistelofter mange steder.

Fantastisk dejlig grund med åbne marker på mange sider, hyggelig gårdhave, skønt overdækket terrasseområde og flot prydhave med hæk, buske, blomsterbede mv samt markstykke med hestefold mv.

EN RIGTIG SPÆNDENDE, PÆNT ISTANDSAT OG SÆRDELES VELPASSET HESTEEJENDOM, MED MANGE MULIGHEDER FOR KØBER - SKAL SES !