Sundby Alle 1 B, Sundby med Sundkik, 4800 Nykøbing F.

SUNDBY L. - PRÆSENTABEL OG VELHOLDT VILLA HØJT BELIGGENDE OG MED SKØNNESTE UDSIGT TIL GULDBORGSUND.

I det populære Sundby, på en placering som vurderes at være særlig attraktiv i området, ligger denne præsentable velbyggede og utrolg velholdte 1 plans vinkelvilla på 143 kvm beboelse med ca. 15 kvm. god kælder, carport med udhus, drivhus m.m. - få meter fra Naturstien, kun 2 min fra den nye Sundskole og Føtex samt kun 5 min kørsel til centrum af Nykøbing F.

Her er tale om en utrolig velholdt villa og med en efterspurgt planløsning. Huset er bygget som en vinkelvilla for at skabe de perfekte rammer for børnefamilien.

Villaen er opført i pæne røde sten med rødt ce­ment­tag­sten­s­tag og indeholder: Præsentabel bred / stor entre med nedgang til kælder og lang fordelingsgang til 2 store værelser med skabe. Dejligt soveværelse med skabe og udgang gennem halvdør til terrasse. Renoveret fli­se­ba­de­væ­rel­se med hvid saniet, bruseniche med glaslåger og gulvvarme (el). Pænt spisekøkken med hvide elementer og alle hårde hvidevarer samt glasskydedør til dejlig spise- og opholdsstue i vinkel med store vinduespartier og udgang til terrassen. Terrrassen har markise og flot udsigt til Guldborgsund over nabogrunden, og haven er flot anlagt med græs, bede mv og også med skøn udsigt til vandet. Kælderen indeholder bryggers med installation til vaskemaskine samt disponibelt rum / viktualierum.

Ejendommen fremtræder med bl.a. pæne trægulve, lyse lofter og vægge samt hvide døre mv mange steder. Fibernet indlagt.

Fornuftig fjernvarme - årligt forbrug 2023 kun kr. 15.927,-, grundet fornuftig isolering (mrk. D) og ifølge sælger 300 mm på loftet og pæne termovinduer (senest ny hoveddør ca. 2015).

Virkelig pæn og velpasset have med god terrasse, græsplæne, frugttræer, blomsterbede, drivhus m.m. samt dejlig bred indkørsel til den store carport.

En meget velbygget og velpasset villa med skøn beliggenhed i eftertragtet område af Sundby - ET RIGTIG DEJLIGT STED, SOM SKAL OPLEVES - KOM SELV OG SE !