Villa fra EDC

Stationsvej 4, Hyggeligt hus - EVT FLEXBOLIG

4873 Væggerløse

695.000 kr.

4/3 rum, 125 m²
Åbent hus med tilmelding 22. jun. 10:00 - 14:00

Stationsvej 4, Hyggeligt - evt. FLEXBOLIG, 4873 Væggerløse

Pænt moderniseret og velpasset hus i naturskønt område på 125 kvm beboelse samt 72 kvm garage / udhus, alt beliggende på pæn og velpasset grund, kun et stenkast fra Væggerløse by, Skole, indkøb og Guldborgsund. Huset er opført i 1925 i solide mursten med nyere sort eternittag fra ca. 2009.

Indeholder: Pæn præsentabel entre med god trappe til 1 sal. Pænt moderniseret badeværelse med bl.a. bruseniche, hånd­va­skar­ran­ge­ment, toilet m.v. lyse vægge og lofter. Godt køkken
med lyse elementer, lille spiseplads og alle hårde hvidevarer. Få trin ned til stort brygges med vask, skabe, installation til vaskemaskine m.m. Tidl. fyrrum med udgang til redskabsrum. God stor opholds- og spisestue med pæne gulve. Soveværelse med kig til gårdspladsen. 1 sal: Stor møblerbar repos. Stort soveværelse med skabs­ar­ran­ge­ment.

Huset fremtræder i pæn velpasset stand med lyse farver på vægge m.v. Nyere termovinduer mange steder fra ca 2009.
God isolering, jævnfør pænt "D" Energimærke og opvarmning med fornuftig fjernvarme - årligt forbrug 2023 kun kr. 12.569,00.

Endvidere carport med 32 kvm plads til 2 biler. Redskabsrum. Stort værksted.

Dejlig have med pæne bede, træer og buske samt god flisebelagt terrasse/indkørsel i grå sten.

Hyggeligt og godt hus i dejligt område - KAN KØBES SOM FLEXBOLIG !

Fakta om Guldborgsund (59.759 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.654 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.140 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.875 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
48502389
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
693 m²
Antal etager
1
Byggeår
1925
Ombygget
2009
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.398 kr.
Pris/m²
5.000 kr.
Pris
695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
70 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.048 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.206 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

At hjælpe mennesker godt videre er noget helt særligt. Derfor gør vi vores bedste for, at alle får en god oplevelse, når der er store beslutninger og drømme på spil.

Michael Pedersen

Ejendomsmægler & valuar

mp.485@edc.dk26 45 98 87EDC Michael Pedersen

EDC Michael Pedersen

Slotsbryggen 12 , 4800 Nykøbing F

485@edc.dk54 85 23 00