Villa fra EDC

Rødbyvej 11

4895 Errindlev

850.000 kr.

9/6 rum, 193 m²

Tidligere lægebolig

Denne rummelige og vel­pro­por­tio­ne­re­de ejendom i Errindlev på Lolland byder på en bred vifte af muligheder. Villaen er elegant og har tidligere fungeret som lægebolig med tilhørende konsultation. Det imponerende boligareal på 193 kvadratmeter giver rigelig plads til komfortabelt familieliv, og dertil kommer den gamle læge­kon­sul­ta­tion på 82 kvadratmeter, der nu anvendes til beboelse (stadig registreret som erhverv).

Den gamle læge­kon­sul­ta­tion er blevet omdannet og rummer i dag en indbydende entre, to værelser, et badeværelse med niche og et praktisk bryggers. Denne alsidige ejendom har en særdeles rummelig stueetage med et imponerende stort køkken/alrum og en rummelig stue, der er perfekt til både afslapning og underholdning.

På førstesalen finder man fem velindrettede værelser og to badeværelser, der imødekommer behovene hos en moderne familie. Foruden boligen er der også et stort udhus/værksted/garage, der åbner op for utallige muligheder. Denne ekstra bygning er ideel til opbevaring, hånd­værks­pro­jek­ter eller som en kreativ arbejdsplads.

Ejendommen er omgivet af en god, lukket grund, der giver privatliv og muligheder for udendørs aktiviteter. Opvarmning leveres af et pillefyret cen­tral­var­me­sy­stem, der suppleres med en hyggelig brændeovn, hvilket sikrer en behagelig atmosfære i hele boligen.

Denne enestående ejendom i Errindlev præsenterer en unik mulighed for at skabe et behageligt hjem med masser af plads og fleksibilitet. Med sin historiske baggrund som lægebolig og konsultation, er denne villa både charmerende og funktionel. Kom og oplev potentialet i denne imponerende ejendom, der venter på at blive dit næste hjem.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Lolland (39.632 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.891 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.779 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.191 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
49702662
Boligareal
193 m²
Vægtet areal
204 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
1.088 m²
Byggeår
1904
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.320 kr.
Pris/m²
4.167 kr.
Pris
850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
276 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.949 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.900 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jes@edc.dk21 17 86 6258 58 70 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Havnegade 9, 4970 Rødby

497@edc.dk54 60 55 44