Villa fra EDC

Svingels Allé 59

4900 Nakskov

1.245.000 kr.

4/3 rum, 160 m²
Åbent hus med tilmelding 12. dec. 10:00 - 16:00

Etplanshus med attraktiv beliggenhed

Velkommen til denne velholdte etplansvilla beliggende på en af Nakskovs mest attraktive villaveje. Et villakvarter som ligger i yderkanten af Nakskov, men alligevel i cykelafstand fra centrum, skole og indkøb, og ydermere kun 2 minutter fra Svingelen, hvor skønne søer, skov og legepladser indbyder til aktiviteter.
Huset rummer i alt 160 veludnyttede kvadratmeter. Med direkte indgang fra carporten træder du ind i et stort praktisk bryggers med god op­be­va­rings­plads. Stuen imponerer med sin rummelighed og direkte udgang til en dejlig overdækket terrasse. Fordelingsgang med 2 gode værelser samt gæstetoilet, stort og indbydende køkken med god spiseplads, herforuden en for­æl­dre­af­de­ling med stort soveværelse samt badeværelse. Har man behov for et 4. værelse kan dette nemt etableres.
Haven byder på flere gode solkroge, blomsterbede, frugttræer mv. Til ejendommen hører endvidere en god bred carport, flere gode udhuse samt et drivhus.
Opvarmningen sker via fjernvarme, hvilket sikrer en effektiv og miljøvenlig varmekilde.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Lolland (39.632 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.891 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.779 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.191 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49205797
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
865 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.563 kr.
Pris/m²
7.411 kr.
Pris
1.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
259 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.049 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.554 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Sara Cecilie Jacobsen

Partner, ejendomsmægler, MDE

sajac@edc.dk21 53 46 0458 58 73 61EDC Poul Erik Bech, Nakskov

EDC Poul Erik Bech, Nakskov

Vejlegade 3, 4900 Nakskov

492@edc.dk54 95 14 14