Villa fra EDC

Kirkehældevej 49

4945 Femø

695.000 kr.

5/4 rum, 101 m²

Charmerende bolig med unik beliggenhed på Femø

Femø, midt i Små­lands­far­van­det er en sand perle. Fred og ro, ren luft, masser af plads, frugthaver, na­tu­ro­p­le­vel­ser, sandstrande og stjernehimmel er bare nogle af nøgleordene. Måske skal dit nye hus eller flexbolig ligge på denne skønne ø?
Der er tale om en utrolig charmerende villa fra 1887, som løbende er moderniseret og fremstår i rigtig fin stand. Huset byder på i alt 101 m², som i stueplan fordeler sig med nydelig entré, pænt og moderne badeværelse, nyere køkken, stor og lys stue, endvidere bryggers/viktualierum samt 2 gode soveværelser. Tagetagen rummer repos og 2 værelser. Der opvarmes med nyere luft til vand varmepumpe.
Huset ligger i den smukkeste natur med udsigt over de store vidder fra den 988 m² store grund. Endvidere hører der til ejendommen garage, carport og en skøn overdækket terrasse. Der er fast færge fra Kragenæs på Lolland. Øen har bl.a. en hyggelig kro, havnehøkeren, Højriisgaard B&B, café og mikrobageri samt en velfungerende lystbådehavn. Bestemt et besøg værd. Skynd dig at booke en fremvisning, eller tilmeld dig et af de mange åbne huse.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Lolland (39.632 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.891 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.779 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.191 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
49205707
Boligareal
101 m²
Vægtet areal
113 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
988 m²
Antal etager
1
Byggeår
1887
Ombygget
1970
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.026 kr.
Pris/m²
6.150 kr.
Pris
695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
146 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.050 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.189 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Sara Cecilie Jacobsen

Partner, ejendomsmægler, MDE

sajac@edc.dk21 53 46 0458 58 73 61EDC Poul Erik Bech/Reitz & Mortensen

EDC Poul Erik Bech/Reitz & Mortensen

Vejlegade 3, 4900 Nakskov

492@edc.dk54 95 14 14