Villa fra EDC

Årbyesvej 31

4970 Rødby

895.000 kr.

4/3 rum, 142 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 10:00 - 16:00

Istandsat villa

Denne skønne ejendom er beliggende i hjertet af Rødby, og har gennemgået en omfattende renovering, der har efterladt den i en enestående stand.
Med sine 142 kvadratmeter boligareal og en rummelig 679 kvadratmeter stor grund, er dette hjem perfekt til dem, der søger komfort og historisk charme i skøn forening.
Villaen byder på entré, dejligt badeværelse og tre værelser samt en hyggelig stue, der udstråler en varm atmosfære. Det åbne køkkenalrum er designet til at være hjertet af hjemmet, hvor familie og venner kan samles. De elegante skabe, det naturlige lysindfald og de moderne apparater gør dette til et rum, hvor du vil elske at tilbringe tid. Glem alt om besværlige mad­lav­nings­ses­sio­ner – her er det en leg.

Huset er indvendigt totalistandsat, hvilket betyder, at det fremstår som nyt med moderne be­kvem­me­lig­he­der.

Ejendommen har en kæmpe træterrasse, hvor du kan nyde solrige dage og skønne aftener med venner og familie.
Der er også en carport, der beskytter din bil mod vejr og vind. Den store grund giver dig masser af plads til havearbejde, leg og afslapning. Her er plads til at realisere dine drømme om en skøn haveoase.

Denne villa er den perfekte blanding af historisk karakter og moderne komfort. Hvis du søger et hjem med sjæl, rummelighed og muligheder for udendørs livsstil, så er Årbyesvej 31 det rette valg. Her kan du skabe minder, etablere din egen idyl og kalde dette smukke hjem for dit eget. Kontakt os i dag for at planlægge en besigtigelse og opleve alt, hvad denne villa har at byde på.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Lolland (39.632 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.891 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.779 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.191 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
49702711
Boligareal
142 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
679 m²
Antal etager
1
Byggeår
1905
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.736 kr.
Pris/m²
6.088 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
193 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.168 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.071 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jes@edc.dk21 17 86 6258 58 70 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Havnegade 9, 4970 Rødby

497@edc.dk54 60 55 44