Villa fra EDC

Hollevej 28, Vejleby

4970 Rødby

1.245.000 kr.

7/5 rum, 200 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 16:00

Velkommen til denne landejendom, som byder på historisk elegance og moderne komfort

Træd ind dette eventyr og lad din fantasi flyve frit i denne landejendom. Historiens vingesus er intet mindre end fortryllende i denne pragtfulde bolig, der blev opført i år 1700 - Tænk hvis væggene kunne fortælle historier.

Med sit rummelige boligareal på 200 m², giver villaen plads til 5 vidunderlige værelser, hver med sin egen unikke historie at fortælle. Væggene forvandler hvert rum til et kapitel i en gammel legende, og med omhyggelig modernisering får du også moderne be­kvem­me­lig­he­der i denne tidskapsel.
Udenfor venter en skattekiste af en have, der strækker sig over en eventyrlig 2242 m² stor grund. Her kan du skabe din egen eventyrhave med frodige planter og hemmelige solkroge, hvor du kan drømme og udforske. Det er det perfekte sted for både eventyrlystne børn og voksne. Gårdhaven er fantastisk idyllisk og giver den ægte Morten Kock stemning.
Skøn udestue og landkøkken med muligheder for både høj gastronomi og bare sylte dine selvdyrkede grønsager og bær. Landejendommen er også udstyret med en stor og brugbar lade samt værksted.

Denne ejendom er ikke bare et hjem, det kan blive et kapitel i din personlige eventyrbog. Eventyret begynder her, så tag kontakt i dag for at opleve denne ejendom og skabe dit eget eventyr i hjertet af den skønne fredelige Lollandske natur. Velkommen til.

Mulighed for Flexbolig. Langt de fleste boliger her i regionen kan opnå flexbolig tilladelse, så der ikke er bopælspligt. Du kan læse mere om ordningen her www.flexbolig.nu

Fakta om Lolland (39.632 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.891 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.779 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.191 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
49702672
Boligareal
200 m²
Vægtet areal
269 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
2.242 m²
Antal etager
1
Byggeår
1700
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.870 kr.
Pris/m²
4.628 kr.
Pris
1.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
194 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.142 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.628 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jes@edc.dk21 17 86 6258 58 70 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Havnegade 9, 4970 Rødby

497@edc.dk54 60 55 44