Villa fra EDC

Bygaden 42

4983 Dannemare

995.000 kr.

6/4 rum, 176 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 16:00

Rigtig god stand

Denne charmerende ejendom er centralt placeret midt i Dannemare, en hyggelig landsby kun 5 minutters kørsel fra både Langholm- og Hummingen strand. Med Nakskov inden for en 10 minutters kørselsafstand er alle nødvendige ind­købs­mu­lig­he­der let tilgængelige.

Ejendommen har tidligere været anvendt til en an­tik­vi­tets­for­ret­ning og derfor er to af bygningerne, der vender ud mod vejen, registreret som er­hverv­se­jen­dom­me, men denne registrering kan let ændres til almindelige udhuse, hvis du ikke har planer om at drive virksomhed.

Beboelsen er løbende blevet istandsat og moderniseret, og den fremstår nu helt ind­flyt­nings­klar. Gennem årene er der blandt andet blevet foretaget opdateringer såsom et nyt badeværelse og nyt tag.

Med en grund på hele 5.495 m2 har ejendommen masser af plads, især bag beboelsen, hvor en stor og smuk have strækker sig ud. Haven grænser op til åbne marker, hvilket giver en dejlig følelse af luft og vidde.

Beboelsesdelen på 159 m2 byder på 2 rummelige stuer og hele 4 værelser. Der er et fint køkken i stueplan samt badeværelser både i stueplan og på 1. sal. Denne ejendom tilbyder en ideel kombination af charme, funktionalitet og muligheder for at nyde det rolige liv i en landsby, samtidig med at alle moderne be­kvem­me­lig­he­der er inden for rækkevidde.

Fle­x­bo­lig­til­la­del­se er mulig hvis er­hvervs­a­re­a­let ændres til udhus i BBR.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Lolland (39.632 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.891 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.779 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.191 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
49205787
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
5.495 m²
Antal etager
1
Byggeår
1895
Ombygget
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.429 kr.
Pris/m²
5.590 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.797 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.567 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech/Reitz & Mortensen

Vejlegade 3, 4900 Nakskov

492@edc.dk54 95 14 14