Villa fra EDC

Buchwaldsgade 8

5000 Odense C

4.295.000 kr.

7/5 rum, 212 m²
Ny Pris
85 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Enestående beliggenhed ved Nørredammen

Velkommen til Buchwaldsgade 8, hvor denne fantastiske villa har en unik beliggenhed lige op til Nørredammen. Denne idylliske beliggenhed giver dig mulighed for at nyde naturen lige fra din egen terrasse, hvor udsigten ud over søen er betagende. Med en beliggenhed direkte ved søen tilbyder denne ejendom en unik oase midt i Odense C, hvor du kan finde ro og harmoni, samtidig med at du er tæt på byens puls.
Charmerende nærmiljø mellem havnen og Ski­bhuskvar­te­ret:
Området omkring Buchwaldsgade byder på en perfekt balance mellem det maritime miljø ved havnen og det livlige kvarter i Skibhus. Du kan besøge de lokale caféer, restauranter og butikker, der præger gadebilledet, tage på afslappende gåture langs havnefronten eller gennem det grønne område, der er nærmeste nabo til villaen. Med nem adgang til både rekreative faciliteter og byens centrum er dette en beliggenhed, der tilbyder noget for enhver smag.
Imponerende villa i særdeles velholdt stand:
Denne flotte villa, der spreder sig over ikke mindre end 212 bolig-kvadratmeter, har et nyere tag og en rigtig god ved­li­ge­hol­del­ses­til­stand. Villaen byder på to separate boligenheder, hvoraf den ene er en selvstændig lejlighed på 65 kvadratmeter placeret ved siden af den oprindelige villa. Her finder du to store soveværelser, et køkken/alrum og et badeværelse med gulvvarme. Der er separat adgang til lejligheden, men du kan også tilgå denne fra villaen. Selve villaen har knap 150 bolig-kvadratmeter, hvortil kommer 82 rigtig god kælder. Når du entreer villaen gennem entreen med det flotte terrazzogulv kommer du til en stueetage med tre stuer, hvoraf de 2 er sammenhængende og et dejligt køkken. På første sal finder du tre komfortable soveværelser samt et lækkert badeværelse med gulvvarme, dobbelt håndvask og væghængt closet. Kælderen, der er tør og brugbar, tilbyder yderligere plads med blandt andet et ekstra badeværelse med gulvvarme, bryggers og to store disponible rum, hvoraf det ene i dag er indrettet som værksted.
Udenfor kan du nyde den lækre terrasse med udsigt over søen, en hyggelig græsplæne og der er parkering lige foran huset. Med alle disse fantastiske faciliteter og den unikke beliggenhed er denne villa en drømmebolig, der venter på at byde dig velkommen hjem.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
50203666
Boligareal
212 m²
Kælder
82 m²
Vægtet areal
244 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
484 m²
Antal etager
1
Byggeår
1918
Ombygget
1960
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.839 kr.
Pris/m²
17.602 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
69 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.057 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.471 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Nancke

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

mna@edc.dk40 56 43 34EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27