Villa fra EDC

Egebæksvej 40

5000 Odense C

3.995.000 kr.

5/5 rum, 160 m²
Åbent hus med tilmelding 10. maj 10:00 - 17:00

Charmerende villa i hjertet af Odense

Velkommen til Egebæksvej 40, 5000 Odense C - Denne imponerende villa på 160 m², fordelt på 2 plan. Beliggende i et roligt kvarter, er dette hjem skabt til at imødekomme behovene hos den en hver familie. Her har du muligheden for ekstra have, ved køb af kolonihaven, der grænser op til ejendommen.

Ski­bhuskvar­te­ret er et yderst eftertragtet område, tæt på ejendommen finder du gode fællesarealer såsom grønne områder, hundeskov, stor legeplads med boldbane samt ligger Sankt Hans skole og andre institutioner indenfor en kort afstand. Derudover byder selve Skibhusområdet også på et spændende kulturliv, herunder havnebadet, minigolf, parkour-område, koncertområde, det Nordatlantiske Hus og ikke mindst Storms Pakhus.

Den charmerende villa leder dig ind i et stort bryggers, som naturligt fører videre ind til det rummelige køkkenalrum. Den store stue med åbent til kip emmer af hygge og indbyder til afslapning og samvær. Gennem en fordelingsgang når du et værelse med adgang til et funktionelt kontor, perfekt til hjemmearbejde eller studier.

Badeværelset på stueetagen er generøst proportioneret. En trappe fører op til førstesalen, hvor to store værelser venter på at blive indrettet efter behov. Fra køkkenet og stuen åbner døre sig ud til en terrasse, hvor halvdelen er overdækket, det inviterer til udendørs måltider eller afslappende stunder med udsigt til den hyggelige have.

Egebæksvej 40 byder også på praktiske faciliteter som en carport og et skur, der let kan rumme cykler, haveredskaber og meget mere. Den rummelige have giver mulighed for leg, afslapning og sociale sammenkomster under åben himmel.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
50203677
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
814 m²
Antal etager
1
Byggeår
1925
Ombygget
2005
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.603 kr.
Pris/m²
25.126 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
90 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.775 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.190 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Pia Ellegaard Nissen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

pen@edc.dk23 61 12 24EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26