Villa fra EDC

Ingeborgvej 21

5000 Odense C

4.295.000 kr.

4/3 rum, 119 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. maj 10:00 - 17:00

Gen­nem­renove­ret villa i Ski­bhuskvar­te­ret

Villaen blev endevendt i 2021 med bl.a. nyt tag, nye vinduer, nyt gulv med gulvvarme overalt i boligen, nyt badeværelse, nyt gæstetoilet, nyt bryggers og køkken… med andre ord, kun ydervægge blev bibeholdt under denne renovering.

Derfor er ordet "unik" meget relevant, idet ejendommen har fået dette moderne look fra inderst til yderst, hvilket henvender sig til dig, hvor kvalitetstid med familien er i højsædet, og ingen store projekter skal løses.

Der er gode par­ke­rings­for­hold foran ejendommen på egen grund, og du bydes velkommen af en entre med adgang til bryggers og gæstetoilet.

Hjemmets hjerte er køkkenalrummet med et lækkert Invita køkken, lofter ført til kip med ovenlysvinduer, der giver et fantastisk lys, god spiseplads og udgang til sydvendt terrasse. Stuen er delvist åben i forbindelse med alrummet, og herfra er der adgang til ejendommens værelser samt udgang til en stor træterrasse med udsigt over haven, hvor hygge og et vågent øje på børnene harmonerer godt.

Ydermere findes der i denne afdeling også et stort og velfungerende badeværelse med installationer til vaskemaskine og tørretumbler.

Ma­te­ri­a­le­val­get i ejendommen er smagfuldt, tidløst og moderne som i et nyopført hus. Haven er anlagt primært i græs, og bagerst i haven er der opført et 24 kvm isoleret (gulv, vægge og lofter) udhus med støbt fundament.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
50203085
Boligareal
119 m²
Vægtet areal
119 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
654 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Ombygget
2021
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.554 kr.
Pris/m²
36.092 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.087 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.495 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27