Villa fra EDC

Kanalvej 104

5000 Odense C

4.195.000 kr.

4/3 rum, 96 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Historisk charme møder moderne komfort: Rækkehus på Kanalvej 104, Odense C.

Velkommen til denne charmerende tvillingevilla på Kanalvej 104, Odense C. Et historisk hjem fra 1892 med en perfekt kombination af karakter og moderne komfort. Huset strækker sig over 152 etagemeter, inklusive 4 rummelige værelser og en imponerende kælder på 56 m² i boligkvalitet. Renoveret med omhu i 2011 og 2020, præsenterer ejendommen sig som en ægte perle med et farverigt og sjælfuldt udtryk.
Den 344 m² store grund indrammer huset og skaber en privat oase i hjertet af byen. Haven, med flere terrasser og hyggelige kroge, inviterer til afslapning og sociale stunder. Den virkelig flotte kælder med gulvvarme gennemgik en omfattende renovering i 2020, hvilket tilføjer ekstra plads og funktionalitet til hjemmet.
Fra forsiden af huset har du en skøn udsigt udover kanalen. Fra 1. salen på bagsiden er der fint kig til den nærliggende og hyggelige motorbådshavn. Vandet og kanalen er ikke kun for øjnene, da du har mulighed for at søsætte kajak eller SUP-board lige overfor huset. Deudover har man Næsbyhoved Skoven ca. 100 meter nede af vejen.

Beliggenheden på Kanalvej 104 tilbyder ikke kun en unik boligoplevelse, men også nærhed til byens puls og faciliteter. Dette hjem er ikke blot et sted at bo, men en invitation til en livsstil, hvor historie og nutid smelter sammen i en perfekt harmoni. Tagdet første skridt mod dit nye hjem og oplev ægte boligglæde i denne sjælfulde ejendom fra 1892.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
50203635
Boligareal
96 m²
Kælder
56 m²
Vægtet areal
121 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
344 m²
Antal etager
1
Byggeår
1892
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.170 kr.
Pris/m²
34.669 kr.
Pris
4.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
75 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.452 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.995 kr.
Læs mere om boliglån

Jes Fald

Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

fald@edc.dk21 42 92 59EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94